Признание права пожизненного пользования квартирой по завещательному отказу и устранение препятствий к вселению

78RS0006-01-2024-011216-07

Дело № 2-1382/2025 07 апреля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Максудовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сильченко Светланы Алексеевны к Кортикову Александру Евгеньевичу о признании права пожизненного и безвозмездного пользования квартирой, об обязании не чинить препятствия ко вселению и пользованию квартирой, об обязании освободить квартиру от третьих лиц и своих личных вещей, об обязании передать ключи от квартиры, взыскании денежных сумм,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга к Кортикову Александру Евгеньевичу и просит:

признать право Сильченко С.А. на пожизненное и безвозмездное пользование квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, адрес;

обязать Кортикова А.Е. не чинить препятствия во вселении Сильченко С.А. в квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, адрес;

обязать Кортикова А.Е. освободить квартиру от третьих лиц и своих личных вещей по адресу : г. Санкт-Петербург, адрес;

обязать Кортикова А.Е. не чинить препятствия Сильченко С.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, адрес;

обязать Кортикова А.Е. выдать Сильченко С.А. ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, адрес;

взыскать с Кортикова А.Е. в пользу Сильченко С.А. компенсацию ущерба в сумме 67 855 руб.;

взыскать с Кортикова А.Е. в пользу Сильченко С.А. судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты издания судебного акта по день фактического исполнения решения суда в части возложенных на Кортикова А.Е. обязательств в натуре, по день фактического исполнения указанного решения суда;

взыскать с Кортикова А.Е. в пользу Сильченко С.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал, что более 10 лет состояла в незарегистрированном браке с ФИО3, проживали совместно в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, адрес, адрес. Сильченко С.А. и ФИО8 вели совместный быт, хозяйство, заботились друг о друге, состояли в близких отношениях.

Как указывает истец, из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, истец впервые была зарегистрирована в квартире по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ, будучи зарегистрированной в квартире в следующие периоды:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в квартире на постоянной основе.

Истец указывает также на то, что ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году сильно болел, ДД.ММ.ГГГГ им было сделано нотариальное завещание №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 завещал принадлежащее ему имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, адрес своему сыну Кортикову А.Е.

Согласно п.1 завещания- завещатель возложил на Кортикова А.Е. обязанность предоставить в пожизненное безвозмездное пользование истцу квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, адрес.

ДД.ММ.ГГГГ года в результате сильной болезни ФИО8 умер.

После смерти ФИО3, его сын Кортиков А.Е. вступил в наследство и зарегистрировал право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу г. Санкт-Петербург, адрес.

Как указывает истец, ответчик вопреки воли умершего отца, не позволял истцу проживать в квартире по указанному адресу, стал различными способами выживать истца из квартиры, стал применять к истцу и ее гостям физическую силу.

Истец также ссылает на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик без ведома истца вывез из квартиры все личные вещи истца и поменял замки в квартире, не пускал в нее истца и не давал возможности проживать в спорной квартире. Ответчик также стал сдавать в аренду квартиру третьему лицу, нарушая тем самым право истца на пользование жилым помещением.

Поскольку между сторонами конфликтные отношения и разрешение сложившейся ситуации ими самостоятельно невозможно, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Сильченко С.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца Незбайло А.Т. в судебное заседание явился, позицию доверителя поддержал.

Ответчик Кортиков А.Е. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика Черджиев О.А. в судебное заседание явился, позицию доверителя поддержал, пояснил суду, что право пожизненного пользования имеется у истца согласно завещанию, более того, третье лицо проживало в квартире по найму еще при жизни ФИО3, и денежные средства от найма квартиры перечислялись нанимателем истцу.

Суд, выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение - четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, адрес, общей площадью 49,30 кв. м., жилой площадью 37,20 кв.м.(комнаты:15,80 кв.м.,8,30 кв.м., 5,90 кв.м. и 7,20 кв.м.)

Данная квартира на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО8

На данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована Сильченко С.А. (истец по делу).

ДД.ММ.ГГГГ Кортиковым А.Е. составлено завещание, в соответствии с которым он завещал квартиру по адресу: Санкт-Петербург, адрес, своему сыну Кортикову А.Е., с возложением на него обязанности предоставить в пожизненное, безвозмездное пользование Сильченко С.А. указанную квартиру.

Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ Шараевым И.А., временно исполняющим обязанности нотариуса Крошкиной Н.В., зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 умер.

В установленный законом шестимесячный срок за оформлением наследственных прав обратился Кортиков А.Е. (ответчик по делу).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Рогозиным С.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Кортикову А.Е. после умершего 19.03.2024 года ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за Кортиковым А.Е. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

На основании части 1 статьи 1137 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (часть 2 ст. 1137 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 1137 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.

В силу части 1 статьи 33 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.

На основании части 2 статьи 33 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами.

Согласно материалам КУСП 18669 от 22.09.2024 года, КУСП 18686 от 22.09.022 года, КУСП 18727 от 23.09.2024 года истец Сильченко С.А. 22.09.2024 года обратилась с заявлением в 64 отдел полиции о том, что Кортиков А.Е. (ответчик по делу) вскрыл замок двери ее комнаты в спорной квартире, разбросал все ее вещи, в состоянии алкогольного опьянения угрожал физической расправой, в квартиру ее не пустил. ДД.ММ.ГГГГ хотела забрать свои вещи из спорной квартиры, но сделать этого не смогла, так как квартира закрыта.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования Сильченко С.А. об обязании ответчика не чинить препятствия к вселению и пользованию квартирой по адресу: Санкт-Петербург, адрес, и об обязании ответчика выдать ключи от указанной квартиры.

В случае не исполнения ответчиком решения суда, суд на основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым установить судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Исковые требования в части признания за Сильченко С.А. права на пожизненное и безвозмездное пользование квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, адрес, удовлетворению не подлежит, поскольку данное право закреплено за истцом в соответствии со статьей 1137 Гражданского кодекса Российской Федерации завещанием ФИО3

Исковые требования в части обязания ответчика освободить квартиру от третьих лицу и своих личных вещей удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлено достоверных доказательств, подтверждающих факт проживания в квартире третьих лиц и, поскольку ответчик является единоличным собственником спорной квартиры, он вправе пользоваться и распоряжаться спорной квартирой.

Поскольку суду не представлено достоверных доказательств, подтверждающих нанесение истцу ответчиком материального ущерба, доказательств, подтверждающих, что ответчик забрал и распорядился вещами истца, исковые требования о взыскании с ответчика материального ущерба в размере 67855 рублей удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что исковые требования удовлетворены судом частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сильченко Светланы Алексеевны к Кортикову Александру Евгеньевичу о признании права пожизненного и безвозмездного пользования квартирой, об обязании не чинить препятствия ко вселению и пользованию квартирой, об обязании освободить квартиру от третьих лиц и своих личных вещей, об обязании передать ключи от квартиры, взыскании денежных сумм - удовлетворить частично

Обязать Кортикова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес АССР паспорт гражданина РФ: №, не чинить препятствия Сильченко Светлане Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке адрес БАССР, паспорт гражданина РФ: № во вселении и пользовании квартирой по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Кортикова Александра Евгеньевича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес АССР паспорт гражданина РФ: № передать Сильченко Светлане Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке адрес БАССР, паспорт гражданина РФ: № ключи от квартиры по адресу: Санкт-Петербург, адрес.

В случае не исполнения Кортиковым Александром Евгеньевичем решения суда, взыскать с Кортикова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес АССР паспорт гражданина РФ: № в пользу Сильченко Светланы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке адрес БАССР, паспорт гражданина РФ: № судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с Кортикова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес АССР паспорт гражданина РФ: № в пользу Сильченко Светланы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке адрес БАССР, паспорт гражданина РФ: № расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.

Мотивированное решение суда составлено 16.05.2025 года