Выселение из жилого помещения в связи с утратой права пользования

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.11.2024

УИД: 66RS0006-01-2024-004133-22

Дело № 2-4952/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14.11.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием представителя истца Крымовой Ю.А., помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Зиновьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный педагогический университет» к Дягилевой Т. В. о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, освобождении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «УрГПУ» обратилось в суд с иском к Дягилевой Т.В. о выселении, указав в обоснование, что 07.08.1997 между истцом и Д.Н.В. (арендатором) был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: адрес . 21.08.2021 арендатор Д.Н.В. умерла, ее наследником стала ответчик Дягилева Т.В., обратившаяся в суд с иском о включении вышеуказанного жилого помещения в наследственную массу. Решением суда от 23.03.2023 иск Дягилевой Т.В. был удовлетворен. Апелляционным определением от 11.08.2023 решение суда от 23.03.2023 отменено, в иске Дягилевой Т.В. отказано. 15.05.2024 на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Для постановки на балансовый учет в реестр особо ценного имущества университета инвентаризационной комиссии необходим доступ в помещение; ответчик до настоящего времени квартиру не освободила, тем самым нарушая права истца. Принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, истец просил суд выселить ДягилевуТ.В. из квартиры № , расположенной в доме адрес , взыскать расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Определением суда от 21.10.2024 приняты к производству уточненные исковые требования: о возложении обязанности на ответчика освободить занимаемое ею жилое помещение - квартиру, площадью 46 кв.м., кадастровый № , по адресу: адрес , и передать от него ключи истцу.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Дягилева Т.В., надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила.

Представители третьего лица - ТУ Росимущества в Свердловской области, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.

Помощник прокурора Орджоникидзевского адрес г. Екатеринбурга ЗиновьеваЕ.В., участвующая в рассмотрении дела в порядке, предусмотренном ч.3 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагала заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения присутствовавших в судебном заседании лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества (п. 2 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под правом пользования жилым помещением следует понимать, в частности, право на проживание в таком помещении, а также на использование жилого помещения в предусмотренных случаях проживающими в нем на законных основаниях гражданами, в том числе, для осуществления профессиональной деятельности.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как видно из материалов дела и установлено судом, жилое помещение - квартира № , площадью 46 кв.м., кадастровый № , расположенная в доме адрес , принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении истца ФГБОУ ВО «УрГПУ».

Ранее в указанной квартире (до 21.08.2021) проживала на основании договора аренды от 07.08.1997 № Д.Н.В., являвшаяся работником университета.

После смерти Д.Н.В. ее наследником стала ответчик Дягилева Т.В., обратившаяся в суд с иском к ФГБОУ ВО «УрГПУ» о включении квартиры в наследственную массу.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 23.03.2023 иск Дягилевой Т.В. удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11.08.2023, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.01.2024, решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 23.03.2023 отменено, в иске Дягилевой Т.В. отказано.

20.06.2024 истцом в адрес ответчика направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения, оставленное без удовлетворения.

Согласно адресной справке от 10.10.2024 ответчик Дягилева Т.В. регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес не имеет; зарегистрирована по адресу: адрес .

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, предоставленные в дело, суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании. Ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установив, что ответчик право пользования на квартиру площадью 46 кв.м., кадастровый № , по адресу: адрес , находящуюся в собственности Российской Федерации, не имеет, занимает ее без установленных на то законом или договором оснований, добровольно освобождать жилое помещение отказывается, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить.

Возложить на Дягилеву Т. В. (паспорт серии данные изъяты № ) обязанность освободить занимаемое ею жилое помещение - квартиру, площадью 46кв.м., кадастровый № , по адресу: адрес , и передать от него ключи Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Уральский государственный педагогический университет» (ИНН 6663009200).

Взыскать с Дягилевой Т. В. (паспорт серии данные изъяты № ) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный педагогический университет» (ИНН 6663009200) расходы по уплате государственной пошлины - 6000 рублей.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин