Недостатки жилья: судебные решения и практика. Обзоры дел, связанных с выявлением недостатков в жилых помещениях, а также анализ судебных разбирательств и их исходов.
МОО ЗПП «Союз потребителей» подало иск в суд от имени ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик группа компаний «Кронверк» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры и компенсации морального вреда. ... Позднее обнаружились недостатки в жилье. Исковые требования включают возмещение убытков в размере 147259 рублей за устранение недостатков и 10000 рублей за моральный вред.
24.04.2024
Истцы Халиуллин И.Г. и Халиуллина А.Р. подали иск к ответчикам ООО «АК БАРС Дом» и ООО «СЗ «Светлая долина 16» о взыскании денежных средств на устранение строительных недостатков, неустойки и компенсации морального вреда. Истцы, владельцы квартиры на основании договора долевого участия и договора купли-продажи, утверждают, что выявленные недостатки сильно повлияли на качество жилья и требуют судебной защиты своих прав.
22.04.2024
Котельников С.С. и Котельникова О.М. подали иск против ООО «Специализированный застройщик «Конструктив Девелопмент» о взыскании средств за устранение строительных недостатков в их квартире, которую они приобрели по договору долевого участия. В результате эксплуатации жилья были выявлены недостатки, исправление которых оценено в 216 075 рублей по заключению экспертов. Истцы требуют взыскать 80 000 рублей за устранение недостатков, обязать застройщика произвести утепление швов в течение двух месяцев, а также компенсировать расходы на досудебную экспертизу, моральный вред, услуги представителя и другие затраты.
10.04.2024
... Он указал, что по договору купли-продажи и акту приема-передачи от 21 февраля 2023 года приобрел квартиру, в которой впоследствии были обнаружены строительные недостатки, делавшие жилье непригодным для использования. Для оценки качества полученного жилья и определения стоимости устранения недостатков, истец обратился к специалисту, который составил заключение от 17 июля 2023 года. По заключению, стоимость работ по устранению недостатков составила 345 708,37 рублей, за что истец оплатил 45 000 рублей. 27 ноября 2023 года истец направил ответчику претензию с требованием возместить стоимость устранения недостатков, однако ответчик не удовлетворил требования. Истец считает отказ необоснованным, ссылаясь на наличие производственных недостатков, подтвержденных заключением специалиста, которое ответчик не оспорил. Истец требует взыскания с ответчика суммы в 345 708,37 рублей за устранение недостатков, а также затраты на эксперта, юридические и курьерские услуги. ...
28.05.2024
Лебедева Ю.С. подала иск к ООО Специализированный застройщик «Эко-Механика» с требованиями о взыскании 571 599 руб. за ремонтно-строительные работы и материалы для устранения недостатков в приобретенной квартире, 10 000 руб. в качестве компенсации морального вреда, а также 80 000 руб. за услуги экспертизы и штрафа в размере 50% от присужденной суммы. Она заявила, что обнаружила недостатки в процессе эксплуатации жилья, и ее претензия к застройщику осталась без ответа. Экспертные заключения подтвердили наличие недостатков, указав на неисполнение застройщиком условий договора о качестве жилого помещения.
18.04.2024
Истец, ФИО1, подала в суд иск к ООО «Арбан» о взыскании стоимости устранения недостатков квартиры, приобретенной по договору долевого участия. Квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, однако в процессе эксплуатации были выявлены дефекты, существенно нарушающие качество жилья. Согласно экспертному заключению, стоимость устранения недостатков составляет 201 162 руб. ... - 54 329 руб. за устранение недостатков, ... Судебная экспертиза подтвердили наличие недостатков в квартире. ...
11.07.2023
Тухватуллина Х.И. подала исковое заявление к ООО «ХОС-Инжиниринг» о защите прав потребителя в связи с недостатками в приобретенной квартире. Несмотря на полное выполнение обязательств по договору, после заселения в квартиру истец обнаружила проблемы, ухудшающие качество жилья. Согласно заключению, стоимость устранения недостатков составила 426 198 руб., однако в уточненных требованиях истец просит взыскать 257 174 руб. за устранение недостатков, аналогичную сумму в качестве неустойки за указанный период, 5 000 руб. компенсации морального вреда, 50% штраф от взысканной суммы и почтовые расходы в размере 1 200 руб.
14.05.2024
В судебном разбирательстве Жмуйдин Н.С. и Жмуйдина А.А. подали иск к ООО Специализированный застройщик «Конструктив Девелопмент» о взыскании компенсации за устранение строительных недостатков в жилом помещении, приобретенном на основании договора о долевом строительстве. После выявления недостатков в квартире площадью 59 кв.м. они обратились за заключением эксперта, который оценил стоимость работ в 150 465 рублей. Истцы требуют взыскать 10 000 рублей за устранение недостатков, 2 400 рублей неустойки, 29 000 рублей на экспертизу, 10 000 рублей за моральный вред, и другие судебные расходы, включая 20 000 рублей за услуги представителя и 141 рубль за почтовые расходы. Основные требования основаны на нарушении условий договора и недостатках, выявленных в ходе эксплуатации жилья.
24.04.2024
Истец, З. Ф. Арсаева, подала иск против ответчика, специализированного застройщика «Стройинвест», в связи с недостатками в приобретённых для жилья апартаментах. Она утверждала, что права потребителя нарушены, поскольку апартаменты имели строительные недостатки, что подтвердило проведённое строительно-техническое исследование. Сметная стоимость устранения недостатков составила 123 180 рублей. После обращения с претензией к застройщику о возмещении расходов на устранение недостатков, истец не получила удовлетворения в установленный срок. ... Позже, после проведения судебной экспертизы, сумма выявленных недостатков была определена в 102 435,6 рубля, и, после частичного удовлетворения и выплаты ответчика, истец отказалась от части требований, включая взыскание неустойки и штрафа. ...
02.04.2024
Гимаев Р.В. подал иск к НКО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителей и взыскании стоимости устранения строительных недостатков в купленной квартире. ... После эксплуатации жилья Гимаев выявил недостатки, для устранения которых был составлен экспертный отчет с оценкой работ в 423 677 руб. Истец уточнил исковые требования и просил взыскать 240 323,11 руб. за устранение недостатков, неустойку в размере 168 226 руб., компенсацию морального вреда в 100 000 руб., а также возмещение расходов на услуги представителя и техническое заключение.
10.06.2024
... В результате строительной экспертизы были выявлены недостатки качества жилья на сумму 222 984 рубля. ... Стоимость устранения недостатков квартиры. ... Кроме того, представитель истца уточнил требования, добавив неустойку за определенные периоды и попросил суд удовлетворить иск в части стоимости устранения недостатков квартиры и неустойки.
06.05.2024
... Он утверждает, что в результате покупки квартиры по договору социальной ипотеки выявлены строительные недостатки, подтвержденные экспертизой, что снизило стоимость жилья. Иск включает требования о выплате суммы на устранение недостатков, расходы на экспертизу и юриста, а также моральный вред. ...
27.11.2023
МОО ЗПП «Союз потребителей» подало иск в суд в интересах Агапова А.А. и Гусейнова Д.Д. к ООО «Специализированный застройщик группа компаний «Кронверк» о взыскании расходов на устранение недостатков в переданных квартирах и компенсации морального вреда. ... После передачи были выявлены недостатки в жилье. ...
18.04.2024
... Покупатели своевременно оплатили стоимость жилья. В результате осмотра квартиры выявлены строительные недостатки, зафиксированные в Акте осмотра, составленном 19 декабря 2023 года. Сметная стоимость устранения недостатков составила 231 269,15 руб. ... После направления досудебного требования о возмещении затрат на устранение недостатков, ответчик не исполнил обязательства. В исковом заявлении истцы просят суд взыскать с ответчика сумму за устранение недостатков, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы и расходы на услуги эксперта в размере 40 000 руб.
20.05.2024
... Истцы утверждали, что в результате заключения договора купли-продажи жилья получили квартиру с множественными недостатками, что было подтверждено экспертным заключением. ... В процессе разбирательства истец уточнил требования, запрашивая 136 825,20 руб. за устранение недостатков, 18 000 руб. на оплату экспертного заключения и 20 000 руб. на услуги представителя. ...
04.04.2024
03.04.2023 года Стулинская Т.А. и Стулинский В.Н. подали иск к ООО «СЗ ГСК «Арбан» в мировом суде о взыскании стоимости устранения строительных недостатков квартиры, неустойки и компенсации морального вреда. Истцы приобрели квартиру по договору уступки прав требования и обнаружили строительные дефекты, нарушающие качество жилья. Стоимость устранения недостатков составила 25 306 руб. ... 10.05.2023 года истцы уточнили исковые требования, добавив просьбу обязать ответчика устранить недостатки ограждающих конструкций в течение 4 месяцев. ...
10.06.2024
Ласкина Л.А. подала иск к государственному казенному учреждению Архангельской области «Главное управление капитального строительства» о взыскании 841 126 руб. 36 коп. за устранение недостатков в двух квартирах, полученных по договору социального найма из-за аварийности прежнего жилья. ... Ласкина не раз обращалась с заявлениями об устранении выявленных недостатков, которые фиксировались в актах. ...
11.04.2024
Серий Щёголев обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «СФ «ПСК-6» по поводу недостатков в квартире, приобретенной по Договору участия в долевом строительстве. После получения квартиры и ее использования, истец обнаружил дефекты, ухудшающие качество жилья. Согласно экспертизе, стоимость устранения недостатков составила 312580,70 рублей. Щёголев направил претензию на устранение недостатков и уменьшение цены договора, однако ответа от застройщика не поступило, что стало основанием для обращения в суд. ...
30.05.2024
Хасанова Г.Д. подала иск к ООО СЗ «ДСК» с требованием взыскания денежных средств за устранение недостатков квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов. ... Хасанова утверждает, что выполнила свои обязательства по оплате, однако не получила удовлетворительное качество жилья и желает компенсировать понесенные убытки.
27.09.2023
ФИО1 подал иск против ООО «Строительное управление-36» о защите прав потребителя, обосновывая его приобретением квартиры по договору цессии от 25.02.2022. 31 августа 2023 года был подписан акт приема-передачи квартиры, однако позже выявились недостатки, негативно влияющие на качество жилья. ... ФИО1 потребовал взыскать с ответчика 159 296,68 руб. за устранение недостатков, 10 000 руб. морального вреда, неустойки за нарушение сроков (275 583,26 руб. плюс 1% в день после 19.04.2024), штраф в размере 50% от присуждённой суммы и расходы на экспертизу (20 000 руб.) и почтовые расходы (1 000 руб.).
20.05.2024
Алексеенко Е.В. подал иск к ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, морального вреда, неустойки и штрафа. Истец ссылался на договор долевого участия в строительстве, по которому были выявлены серьезные дефекты жилья после приемки, что подтвердило заключение независимого эксперта. Среди недостатков отмечены низкая прочность стяжки, отсутствие шумоизолирующих прокладок, некачественная установка окон и иные строительные дефекты. ... В процессе разбирательства истец уточнил свои требования, указав сумму для взыскания в размере 30 669,70 руб. в качестве стоимости устранения недостатков, 10 000 руб. за моральный вред, а также неустойку, штраф и другие расходы. ...
08.04.2024
Давлетшина З.З. подала иск к ООО «СУ-36» как цессионарий по договору цессии на жилое помещение, принадлежащее Тагирову Д.З. Истец утверждает, что в квартире выявлены недостатки, ухудшающие качество жилья, что подтвердило заключение эксперта с оценкой устранения дефектов в 277 183,18 руб. Претензия к ответчику с требованием устранения недостатков или уменьшения цены была отправлена 24.08.2023, но ответа не последовало. ... - стоимость устранения недостатков — 120 662,62 руб. ...
17.05.2024
Сагунова обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Стройсоюз» о защите прав потребителей, утверждая, что при получении квартиры по договору долевого участия она обнаружила многочисленные недостатки. Ответчик не устранил недостатки, и истец требовала уменьшения покупной цены, а также возмещения убытков за аренду жилья. ... Суд рассматривает оба иска, учитывая доводы сторон о недостатках в квартире и возникающих обязательствах по договору.
20.06.2024
... Истец заявил, что полностью выполнил условия договора, стоимость квартиры составила 3 094 694,83 руб., однако в процессе эксплуатации были обнаружены недостатки, для устранения которых требуется 182 144,90 руб. по заключению эксперта. ... Судебное разбирательство касается соблюдения условий договора и ответственности застройщика за недостатки в жилье в гарантийный период.
11.06.2024
ФИО1 подала иск в суд к ООО «СМУ №3 Сатурн-Р» о взыскании 118470,84 руб. за устранение дефектов жилья, 35000 руб. за услуги эксперта, 5000 руб. за моральный вред, 15000 руб. за юридические услуги и 635,41 руб. почтовых расходов. Иск обоснован недостатками в отделке 3-комнатной квартиры, выявленными в процессе эксплуатации, что нарушает права ФИО1 на качество, предусмотренные Федеральным законом «О защите прав потребителей». ...
25.04.2024
... За период с 01.07.2021 по 18.12.2021 года жилье было передано с опозданием. Также истец требует 998103,60 руб. за устранение недостатков в квартире, 50 000 руб. моральной компенсации, убытки за аренду жилья в размере 295473,00 руб., почтовые расходы 1081,89 руб., госпошлину 17375,21 руб. В обоснование своих требований истец указывает на бездействие ответчика в ответ на предъявленную претензию и утверждает, что пункт 11.10 договора нарушает ее права как потребителя.
23.05.2023
... 21.01.2023 стороны подписали передаточный акт, в котором были выявлены недостатки в квартире и оборудовании. ... После повторной отправки запроса 15.05.2023 требования истца по возмещению затрат на устранение недостатков и выплате неустойки не были выполнены. Колотовкина планировала переезд после 30.09.2022, но из-за проблем с качеством жилья это оказалось невозможным. В иске она требует возмещение расходов на устранение недостатков, неустойку, моральный вред, компенсацию за расходы на экспертизу и штраф.
31.01.2024
Басырова О.В. подала иск к ООО «Специализированный застройщик «СтройИнвест» о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, морального вреда и штрафа. Иск основан на том, что Басырова приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве, но после ее приемки выявила множество дефектов, ухудшающих качество жилья, в результате чего провела независимую экспертизу. ... В связи с этим она потребовала взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на экспертизу в размере 25 000 рублей, а также неустойку и штраф.
23.04.2024
... Кроме того, истцы понесли расходы на найм жилья в размере 40 000 рублей в период просрочки. Квартира была передана с недостатками: потолки не были установлены, несмотря на обязательства застройщика. ... В общей сумме истцы просят взыскать 313 053,85 рублей, включая неустойку, убытки за найм жилья и расходы на устранение недостатков.
25.04.2024
... После эксплуатации квартиры у Зорина Е.А. обнаружились недостатки, ухудшающие качество жилья, которые требовали ремонта стоимостью 298 137,36 рублей согласно техническому обследованию. В октябре 2023 года он направил к АО СЗ «УГАИК» претензию с требованием уменьшить цену договора и выплатить сумму на устранение недостатков. ... Зорин уточнил свои исковые требования, прося суд взыскать с ответчика разницу в стоимости устранения недостатков, расходы на эксперта, моральный вред, оплату услуг представителя, почтовые расходы и штраф за невыполнение требований. ...
14.05.2024
... Истец заключила договор 8 октября 2021 года, согласно которому ответчик обязан был передать ей жилье. Стороны подписали акт приема-передачи 30 июня 2023 года, однако при осмотре обнаружились недостатки, зафиксированные в акте. Застройщик не устранил недостатки в установленный срок, что подтвердило заключение экспертизы, выявившей несоответствия объекта нормам законодательства. ...
26.04.2024
Еникеева Д.Р. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан из-за недостатков качества объекта долевого строительства. ... В своей заявке истец указала, что застройщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по обеспечению качества жилья. После осмотра квартиры были выявлены дефекты, стоившие 226680 рублей, а расходы на устранение недостатков составили 210421 рубль. ...
27.06.2023
Лабзарева А.И. подала иск в Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга к ООО «Астра-С» с требованиями об устранении недостатков в квартире, взыскании расходов на обследование, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Договор купли-продажи жилья был заключен между истцом и ответчиком, стоимость квартиры составила 5 454 504 рубля. ... Истец направила претензию в адрес ответчика с требованием устранить недостатки, однако ответ не был получен в установленные сроки. ...
24.04.2024
... Застройщик уведомил истца о готовности квартиры 27 апреля 2023 года, но на осмотре 13 сентября были выявлены недостатки, из-за чего Туктаганов отказался принимать квартиру. ... Туктаганов направил ответчику претензию с требованием уплаты указанных средств, а также неустойки за задержку передачи жилья, но деньги не были возвращены. В ноябре 2023 года истец вновь обратился с требованием устранить недостатки, однако ответчик передал ключи и подписал акт приема-передачи без устранения выявленных проблем. В иске истец требует возмещения расходов на устранение недостатков, неустойки, штрафов, компенсации морального вреда и расходов по юридическим услугам, общей суммой более 1 миллиона рублей.
31.05.2024
... Однако, комиссия отклонила его документы 2 марта 2023 года, указав на недостаток оснований для учета. Иск основан на том, что истец и его семья не получали субсидии на жилье, а их нуждаемость в улучшении условий проживания возросла — они сейчас проживают в служебном жилье, площадь которого на человека меньше установленной нормы. ...
20.12.2023
... После получения квартиры истец обнаружила недостатки, ухудшающие качество жилья, и провела независимую экспертизу, которая оценила восстановительные работы в 350 173 руб. 20 коп. ... - возмещение стоимости устранения недостатков в размере 137 819,61 руб.; ...
22.04.2024
... Они направили претензию застройщику с требованиями о возмещении затрат на исправление недостатков и компенсации морального вреда. ... - Возмещение расходов на устранение недостатков (46 547 руб.); ... Истцы утверждают, что застройщик не выполнил условия договора о качестве жилья.
22.04.2024
... В результате работ остались недостатки, за устранение которых истец понесла дополнительные расходы. Кроме того, она не могла пользоваться квартирой во время ремонта, что также привело к убыткам, связанным с арендой жилья. Согласно заявленным требованиям, истец требует взыскать 209 379 рублей 15 копеек за невыполненные работы и устранение недостатков, а также убытки, неустойку и компенсацию морального вреда в общей сумме на 154 120 рублей 17 копеек. ...
21.12.2023
... Истцы, собственники квартиры, утверждают, что качество построенного жилья не соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации. ... Позже истцы уточнили иск, требуя 137 604 руб. за устранение недостатков и другие выплаты. ...
18.06.2024
... По их словам, с момента приема квартиры ДД.ММ.ГГГГ не были устранены недостатки, связанные с промерзанием стен, что подтверждается множественными актами. Ответчик обещал провести капитальный ремонт, однако работы не были завершены, и недостатки остались, несмотря на не менее трех обращений истцов. ... Истцы утверждают, что застройщик не реагировал на их претензии и не предоставлял отчетов о выполненных работах, в результате чего качество жилья не соответствует установленным стандартам.
07.09.2022
Истцы подали иск к ООО «Цветы Башкирии» о защите прав потребителя из-за недостатков в квартире, приобретенной по договору уступки права требования. ... Гарантийный срок на жилье составляет 5 лет, и после технического обследования была установлена стоимость устранения дефектов в 260770,02 рубля. ...
08.04.2024
Федорович Е.В. подала в суд иск к товариществу собственников жилья «Выучейского 16» о проведении строительных работ, взыскании ущерба и компенсации морального вреда. Истец, являясь собственником квартиры, сообщила о проблеме с протечкой в кухне, вызванной, по ее словам, недостатками в управлении домом со стороны ТСЖ. ...
09.06.2023
... Красинская требует неустойку за задержку передачи в размере 340505,24 руб., убытки на устранение строительных недостатков в размере 196087 руб., расходы по найму жилья на сумму 180000 руб. за 2022 год и компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. ...
05.04.2024
... Кроме того, он отметил недостатки в реестре собственников, используемом для подсчета голосов, и отсутствие должного информирования собственников о результатах голосования. В иске истец просит признать недействительными решения общего собрания, так как они затрагивают его права, в частности порядок установления платы за содержание жилья и условия договоров с обслуживающими организациями.
09.11.2022
... Истец, собственник жилья, утверждает, что с июля 2018 года региональный оператор ООО «ЭкоТек» не выполняет свои обязательства, не вывозя крупногабаритные отходы (КГО) и не заменяя сломанные контейнеры, что привело к захламлению контейнерной площадки и угрозе ухудшения санитарной ситуации в районе. ... В иске Рычков требует признать ненадлежащие услуги по обращению с ТКО, обязать ответчика устранить недостатки, вывозить отходы и выплатить компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
28.05.2024
... Истец утверждает, что договор был подписан под влиянием его серьезных проблем со здоровьем и недостатком информации о последствиях. ... Также он требует признать за собой право пожизненного проживания в одной из квартир, которая является его единственным жильем. ...
06.06.2024
... В основание иска положен договор долевого участия в строительстве жилья, заключённый ДД.ММ.ГГГГ. ... Заказчиком было обещано передать объект до 30.09.2023, однако в ходе приемки квартиры 11.12.2023 были выявлены недостатки. ...
09.04.2024
... Шеремета утверждает, что Полшков с 1998 года фактически не жил в квартире, не нес расходов на её содержание и имеет собственное жильё. ... Он отметил, что зарегистрирован там с 1998 года, но не мог проживать из-за недостатка места, поскольку в квартире уже находились его сестра, её муж и двое детей. ...
11.06.2024
... Установка началась позже и была остановлена из-за недостатков в мебели, вызванных неправильными расчетами дизайнера. ... Смутыло не могла пользоваться кухонным гарнитуром и была вынуждена арендовать жилье. ...
22.04.2024
... Истец утверждает, что недостаток комплектующих возник из-за неправильных замеров, о чем она неоднократно уведомляла отвечика. ... Митрофанова требует взыскать с ответчика неустойку за просрочку поставки на сумму 185282 руб., убытки в виде аренды жилья на 340000 руб., компенсацию морального вреда на сумму 2000000 руб. и другие расходы. ...
01.04.2024
Звоните! Консультация бесплатная. Звонок бесплатный.