Расторжение договора аренды с правом выкупа из-за просрочки платежей и взыскание задолженности

Дело № 2- 1076/2024

УИД 23RS0047-01-2023-008211-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 02 сентября 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Овдиенко В.Е.,

при секретаре Степанцовой Е.С.,

при участии:

истца (ответчика по встречному иску) Зубкова А.С.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Торбеевского Г.И.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Казарина О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова А. С. к Лохманову Д. И. о расторжении договора аренды, взыскании процентов, встречному иску Лохманова Д. И.

установил:

Зубков А.С. обратился в суд с иском к Лохманову Д.И. о расторжении договор аренды, взыскании процентов. В обоснование требований указал, что 15.07.2019 между Лохмановым Д.И. «арендодатель» и Зубковым А.С. «арендатор» заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа. Предметом договора являлся легковой автомобиль Хендэ Солярис,2019 года выпуска VIN: №. Согласно п.5.1 договора аренды с правом выкупа от 15.07.2019 арендная плата за пользование транспортным средством составляет 1500 рублей за один календарный день, в течение всего срока аренды автомобиля. Срок аренды с 15.07.2019 по 16.07.2022. После выполнения всех договорных условий арендатору передают ПТС и СТС от автомобиля. После подписания сторонами договора аренды с правом выкупа от 15.07.2019 Зубков А.С. ежедневно переводил арендую плату за автомобиль в сумме 1500 рублей по номеру банковской карты № предоставленной Лохмановым Д.И. Всего с 15.07.2019 года по 28.05.2022 года Зубков А.С. оплатил арендную плату за автомобиль по договору путем осуществления банковских переводов на сумму 1 563 000 рублей, что подтверждается выпиской движения денежных средств по карте, помимо этого Зубков А.С. оплатил задаток по договору в сумме 5000 рублей, зимние шины стоимостью 12000 рублей, чехлы в автомобиль стоимостью 7500 рублей. В общей сумме Зубков А.С. перевел 1 583 000 рублей за автомобиль, который он должен был выкупить 16.07.2022. 23.05.2022 Зубкову на мобильный телефон от арендодателя поступило письмо от АО «ВТБ Лизинг» адресованное Лохманову Д.И. согласно которого, необходимо предоставить арендуемый Зубковым А.С. автомобиль для осмотра в АО «ВТБ Лизинг». 28.05.2022 по требованию арендодателя Зубков А.С. передал арендуемый автомобиль представителю арендодателя. С момёнта передачи автомобиля арендодателю, Зубков А.С. его больше не видел. Арендодатель в ходе телефонного разговора сообщил что Зубков А.С. лишен возможности выкупа данного автомобиля якобы в связи с систематическими нарушениями условий договора аренды. За весь срок аренды автомобиля к Зубкову А.С. не поступало никаких письменных и устных замечаний, арендная плата вносилась. Просит признать незаконным расторжение договора аренды транспортного средства с правом выкупа от 15.07.2019 в одностороннем порядке; расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом выкупа от 15.07.2019, в связи не с добросовестным исполнением договорных обязательств; взыскать с Лохманова Д.И. денежные средства в сумме 1 583 000 рублей оплаченные ранее по договору аренды транспортного средства с правом выкупа, проценты за пользование денежными средствами за 411 дней в размере 141 038,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины и возмещению судебных расходов.

Лохманов Д.И. обратился в суд с встречным иском к Зубкову А.С. о взыскании задолженности по арендным платежам, компенсации морального вреда, в обоснование требований указал, что у Зубкова А.С. имеется задолженность по арендным платежам в размере 345 000 рублей. Согласно уточненным требованиям встречного иска, просил взыскать с Зубкова А.С.: задолженность по арендным платежам в размере 1 500 рублей, задолженность по уплате пеней в размере 2 961 000 рублей, задолженность по оплате летней резины в размере 12 000 рублей, задолженность по технических осмотров и замене расходников в размере 8 500 рублей, задолженность по причиненному ущербу транспортному средству в размере 158 610 рублей, штраф за возврат неисправного транспортного средства в размере 158 610 рублей, моральный вред в размере 100 000 рублей, расходы истца по встречному иску по уплате госпошлины в размере 24 751 рублей.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) исковые требования поддержал, уточненные встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) исковые требования не признал, уточненные встречные исковые требования поддержал.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

15.07.2019 между Лохмановым Д.И. «арендодатель» и Зубковым А.С. «арендатор» заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа. Предметом договора являлся легковой автомобиль Хендэ Солярис, 2019 года выпуска VIN: №.

Согласно п.5.1 договора аренды с правом выкупа от 15.07.2019 арендная плата за пользование транспортным средством составляет 1500 рублей за один календарный день, в течение всего срока аренды автомобиля.

Согласно п. 6.4 договора за просрочку оплаты установленной настоящим договором на одни сутки арендатор теряет право на выкуп данного транспортного средства. Оплата производится вперед за каждый день не позднее 21 часа 00 мин.

Срок аренды с 15.07.2019 по 16.07.2022.

Условиями договора выкупная цена не установлена, п. 5.1 договора предусмотрено, что после выполнения всех договорных условий арендатору передают ПСТ и СТС от автомобиля.

Согласно пункту 3 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (пункт 1 статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор, предусматривающий выкуп арендованного имущества, следует рассматривать как смешанный (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), содержащий в себе элементы договоров аренды и купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из названных норм следует, что внесение выкупной цены как платы за приобретение имущества в собственность является не обязанностью арендатора, а его правом, реализация которого влечет возникновение у него права собственности на арендуемое имущество. Если арендатор по каким-либо причинам этим правом не смог или не захотел воспользоваться, то единственным последствием этого окажется невозможность приобретения им права собственности на арендуемое имущество.

Денежное обязательство арендатора по договору аренды с правом выкупа как твердой платы, подлежащей внесению, одновременно является и платой за пользование имуществом в течение оговоренного в договоре периода, так и его выкупной ценой, что соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно которым обязательство по внесению арендной платы прекращается с момента уплаты всей выкупной цены, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.

Несмотря на то, что конструкция договора аренды с правом выкупа, исходя из изложенного выше, не предусматривает разделения подлежащего по договору предоставления со стороны арендатора на арендные платежи и выплату выкупной стоимости, это не исключает вывода о том, что фактически указанный платеж включает в себя и то, и другое.

Кроме того, из встречного искового заявления следует, что между сторонами также был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа от 14.06.2019. Факт наличия отношений, вытекающих их договора от 14.06.2019 подтверждается внесением арендных платежей за период с 15.06.2019 по 14.07.2019, в связи с чем, данные платежи не подлежат учету при определении исполнения обязательств по договору от 15.07.2019.

Согласно выписке по счету Сбербанк платежи вносились Зубковым А.С. с трех карт Штырлиной И.А. на счет карты № за период с 15.07.2019 по 28.05.2022 в следующем размере и в следующие даты:

С 15.07.2019 по 26.08.2019 в размере 1500 рублей (43 платежа),

26.08.2019 произведена оплата 3100 рублей (сверх арендного)

27.08.2029 по 09.10.2019 в размере 1500 рублей 44 платежа

09.10.2019 произведена оплата 250 рублей (сверх арендного)

10.10.2019 по 14.11.2019 в размере 1500 рублей (36 платежей)

14.11.2019 произведена оплата 3100 рублей (сверх арендного)

15.11.2019 по 08.12.2019 в размере 1500 рублей (24 платежа

08.12.2019 произведена оплата 1400 рублей (сверх арендного)

09.12.2019 по 15.12.2019 в размере 1500 рублей (7 платежей)

15.12.2019 произведена оплата 1400 рублей (сверх арендного)

16.12.2019 по 22.12.2019 в размере 1500 рублей (7 платежей)

22.12.2019 произведена оплата 1400 рублей (сверх арендного)

23.12.2019 по 29.12.2019 в размере 1500 рублей (7 платежей)

29.12.2019 произведена оплата 1 400 рублей (сверх арендного)

30.12.2019 в размере 1500 рублей.

Итого за 2019 год 169 платежей в размере 253 500 рублей

Сумма иных платежей 12 050 рублей

Всего 265 550 рублей.

С 01.01.2020 по 05.01.2020 в размере 1500 рублей (5 платежей),

05.01.2020произведена оплата 1400 рублей (сверх арендного)

06.01.2020 по 08.01.2020 в размере в размере 1500 рублей (3 платежа),

09.01.2020 оплата не произведена

10.01.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

с 11.01.2020 по 12.01.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

12.01.2020 произведена оплата в размере 1400 рублей

13.01.220 в размере 1500 рублей (1 платеж)

14.01.2020 оплата не произведена

15.01.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

16.01.2020 в размере 1500 рублей

17.01.2020 оплата не произведена

18.01.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

19.01.2020 в размере 1500 рублей и 1200 рублей

20.01.2020 по 26.01.2020 в размере 1500 рублей (7 платежей)

26.01.2020 произведена оплата в размере 1200 рублей

27.01.2020 по 28.01.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

29.01.2020 оплата не произведена

30.01.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

31.01.2020 оплата не произведена

01.02.2020 по 05.02.2020 в размере 1500 рублей (5 платежей)

06.02.2020 оплата не произведена

07.02.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

Итого 37 из 38 платежей на сумму 55 200 рублей.

Платеж за 31.01.2020 не внесено

Сумма иных платежей - 5 200 рублей.

Всего 60 700 рублей.

08.02.2020 -19.02.2020 в размере 1500 рублей (12 платежей)

09.02.2020 произведена оплата в размере 1200 рублей

20.02.2020 оплата не произведена

21.02.2020 -24.02.2020 в размере 1500 рублей (4 платежа)

23.02.2020 произведена оплата в размере 750 рублей

25.02.2020 оплата не произведена

26.02.2020 по 04.03.2020 в размере 1500 рублей (8 платежей)

04.03.2020 в размере 1500 рублей

05.03.2020 по 12.03.2020 в размере 1500 рублей (8 платежей)

13.03.2020 оплата не произведена

14.03.2020 - 15.03.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

15.03.2020 произведена оплата в размере 6000 рублей

16.03.2020 произведена оплата в размере 3000 рублей 1 платеж

17.03.2020-18.03.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

19.03.2020 оплата не произведена

20.03.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

21.03.2020 оплата не произведена

22.03.2020-23.03.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

24.03.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

25.03.2020 оплата не произведена

26.03.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

27.03.2020 оплата не произведена

28.03.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

29.03.2020 оплата не произведена

30.03.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

31.03.2020 оплата не произведена

Итого 53 из 53 платежей на сумму 79 500 рублей

Сумма иных платежей 4950 рублей

Всего 84 450 рублей.

01.04.2020 в размере 1500 рублей (1 платеж)

01.04.2020-11.04.2020 в размере 800 рублей (11 платежей) 8 800 рублей

12.04.2020 произведена оплата в размере 3000 рублей

12.04.2020 -17.04.2020 в размере 1200 рублей (6 платежей) 7200 рублей

18.04.2020-24.04.2020 в размере 1500 рублей (7 платежей)

25.04.2020 оплата не произведена

26.04.2020-27.04.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

28.04.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

29.04.2020 оплата не произведена

30.04.2020 в размере 1500 рублей (1 платеж)

01.05.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

02.05.2020 в размере 1500 рублей (1 платеж)

03.05.2020 оплата не произведена

04.05.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

05.05.2020-06.05.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

07.05.2020 оплата не произведена

Итого 37 из 37 платежей, из которых: 20 платежей по 1500 рублей, 11 платежей по 800 рублей, 6 платежей по 1200 рублей на сумму 43 000 рублей

Сумму иных платежей 3000 рублей

Всего 46 000 рублей.

08.05.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

09.05.2020-11.05.2020 в размере 1500 рублей (3 платежа)

12.05.2020 оплата не произведена

13.05.2020-16.05.2020 в размере 1500 рублей (4 платежа)

17.05.2020 оплата не произведена

18.05.2020 в размере 1500 рублей (1 платеж)

19.05.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

20.05.2020-24.05.2020 в размере 1500 рублей (5 платежей)

25.05.2020 в размере 1450 рублей

26.05.2020 в размере 1550 рублей

27.05.2020 в размере 1750 рублей

28.05.2020 в размере 1500 рублей 4 платежа

29.05.2020 оплата не произведена

30.05.2020 в размере 1200 рублей и 300 рублей (1 платеж)

31.05.2020 произведена оплата в размере 4500 рублей 3 платежа

Итого 24 из 24 платежа в сумме 36000 рублей

Сумма иных платежей - 1750 рублей

Всего 37750 рублей

01.06.2020 оплата не произведена

02.06.2020-04.06.2020 в размере 1500 рублей (3платежа)

05.06.2020 оплата не произведена

06.06.2020 в размере 1400 рублей

07.06.2020 оплата не произведена (4 платежа)

08.06.2020 в размере 1600, 1500, 1500

09.06.2020-12.06.2020 в размере 1500 рублей (4платежа)

13.06.2020 оплата не произведена

14.06.2020-20.06.2020 в размере 1500 рублей (7платежей)

21.06.2020 по 25.06.2020 оплата не произведена

26.06.2020 произведена оплата в размере 9000 рублей (6 платежей)

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 рублей (3 платежа)

30.06.2020 оплата не произведена

01.07.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

02.07.2020 оплата не произведена

03.07.2020 12.07.2020 в размере 1500 рублей (10 платежей)

13.07.2020 произведена оплата в размере 1400 рублей

14.07.2020 произведена оплата в размере 1600 рублей (2 платежа)

15.07.2020 -31.07.2020 в размере 1500 рублей (17 платежей)

01.08.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

02.08.2020-21.08.2020 20 платежей

Итого 80 из 82 платежей в сумме 120 000 рублей

2 платежа не произведены за 01.06.2020 и 02.07.2020

22.08.2020 1300 и 1650

23.08.2020 произведена оплата в размере 1650 рублей

24.08.2020-06.09.2020 в размере 1500 рублей (14 платежей)

07.09.2020 оплата не произведена

08.09.2020 -18.09.2020 в размере 1500 рублей (11 платежей) 16 500

19.09.2020 произведена оплата в размере 2250 рублей и 3000 рублей 1 платеж

20.09.2020 по 24.09.2020 в размере 1500 рублей (5 платежей)

25.09.2020 оплата не произведена

26.09.2020 1200 и 1800 2 платежа

27.09.2020-08.10.2020 в размере 1500 рублей (12 платежей)

09.10.2020 оплата не произведена

10.10.2020 3000 и 2000 (2 платежа + 2000р)

Итого 50 из 50 платежей в сумме 75000 рублей

Сумма иных платежей 5 850 рублей

Всего 80 850 рублей

11.10.2020 в размере 1500 рублей (1 платеж)

12.10.2020 оплата не произведена

13.10.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

14.10.2020 -15.10.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

16.10.2020 оплата не произведена

17.10.2020 произведена оплата в размере 3000 рублей (2 платежа)

18.10.2020-19.10.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

20.10.2020 оплата не произведена

21.10.2020-24.10.2020 в размере 1500 рублей (4 платежа)

24.10.2020 произведена оплата в размере 1750 и 250 рублей

25.10.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

26.10.2020-28.10.2020 в размере 1500 рублей (3 платежа)

29.10.2020 оплата не произведена

30.10.2020 произведена оплата в размере 1500 и 1100 рублей

31.10.2020- произведена оплата в размере 1900 рублей

01.11.2020 произведена оплата в размере 1150 рублей

02.11.2020 произведена оплата в размере 350 рублей 4 платежа

Итого 23 из 23 платежей в сумме 34 500 рублей

Сумма иных платежей - 500 рублей

Всего 35 000 рублей.

03.11.2020 в размере 1500 рублей (1 платеж)

04.11.2020 произведена оплата в размере 1100 и 400 рублей 1 платеж

05.11.2020 в размере 1500 рублей (1 платеж)

06.11.2020 произведена оплата в размере 1200 и 300 рублей 1 платеж

07.11.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

08.11.2020-12.11.2020 в размере 1500 рублей (5 платежей)

13.11.2020 произведена оплата в размере 1200 рублей

14.11.2020 произведена оплата в размере 1800 рублей 2 платежа

15.11.2020 в размере 1500 рублей (1 платеж)

16.11.2020 оплата не произведена

17.11.2020 по 21.11.2020 в размере 1500 рублей (5 платежей)

22.11.2020 произведена оплата в размере 3000 рублей 2 платежа

23.11.2020-30.11.2020 в размере 1500 рублей (8 платежей)

25.11.2020 произведена оплата в размере 250 рублей

01.12.2020 оплата не произведена

02.12.2020 произведена оплата в размере 1500 и 1200 рублей

03.12.2020 произведена оплата в размере 300 и 1500 рублей 3 платежа

04.12.2020 оплата не произведена

05.12.2020 произведена оплата в размере 3000 рублей

Итого: 33 платежа из 33 в сумме 49500 рублей

Сумма иных платежей - 1750 рублей

Всего 51 250 рублей

06.12.2020 произведена оплата в размере 1300 рублей

07.12.2020 произведена оплата в размере 200 и 1500 рублей 2 платежа

08.12.2020 оплата не произведена

09.12.2020 произведена оплата в размере 3000 рублей 2 платежа

10.12.2020-11.12.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

11.12.2020 произведена оплата в размере 6000 и 200 рублей

12.12.2020-17.12.2020 в размере 1500 рублей (6 платежей)

18.12.2020 оплата не произведена

19.12.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

20.12.2020 оплата не произведена

21.12.2020 в размере 1500 рублей

22.12.2020 в размере 1500 рублей (2 платежа)

23.12.2020-30.12.2020 в размере 1500 рублей (8 платежей)

31.12.2020 оплата не произведена

01.01.2021-02.01.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

03.01.2021 оплата не произведена

04.01.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

05.01.2021 оплата не произведена

06.01.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

07.01.2021 -08.01.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

09.01.2021 оплата не произведена

10.01.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

11.01.2021-16.01.2021 в размере 1500 рублей (6 платежей)

17.01.2021 оплата не произведена

18.01.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

19.01.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

20.01.2021 оплата не произведена

21.01.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

22.01.2021-23.01.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

24.01.2021 оплата не произведена

25.01.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

26.01.2021 -28.01.2021 в размере 1500 рублей (3 платежа)

29.01.2021 оплата не произведена

30.01.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа

31.01.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

01.02.2021 оплата не произведена

02.02.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

03.02.2021 оплата не произведена

04.02.2021 произведена оплата в размере 3000 рублей

05.02.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

Итого: 61 из 62 платежей на сумму 91 500 рублей

1 платеж не осуществлен платеж в размере 1500 рублей (31.12.2020)

Сумма иных платежей - 6200 рублей.

Всего 97 700 рублей

06.02.2021-07.02.2021 оплата не произведена

08.02.2021 произведена оплата в размере 4500 рублей 3 платежа

09.02.2021-12.02.2021 в размере 1500 рублей (4 платежа)

13.02.2021 оплата не произведена

14.02.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

15.02.2021 оплата не произведена

16.02.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

17.02.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

18.02.2021 оплата не произведена

19.02.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

20.02.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

21.02.2021 оплата не произведена

22.02.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

23.02.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

24.02.2021оплата не произведена

25.02.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

26.02.2021 произведена оплата в размере 1200 рублей

27.02.2021 произведена оплата в размере 1800 рублей 2 платежа

28.02.2021-02.03.2021 в размере 1500 рублей (3 платежа)

03.03.2021 оплата не произведена

04.03.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

05.03.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

06.03.2021 оплата не произведена

07.03.2021 произведена оплата в размере 1500 и 1400 рублей

08.03.2021 произведена оплата в размере 1600 рублей 3 платежа

09.03.2021 оплата не произведена

10.03.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

11.03.2021 оплата не произведена

12.03.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа) и 3200 рублей

13.03.2021 оплата не произведена

14.03.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

15.03.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

16.03.2021 оплата не произведена

17.03.2021 произведена оплата в размере 1500 и 1300 рублей

18.03.2021 произведена оплата в размере 200 рублей

19.03.2021 произведена оплата в размере 3000 рублей 6 000 (4 платежа)

20.03.2021 оплата не произведена

21.03.2021 произведена оплата в размере 1100, 400, 1500 рублей (2 платежа)

22.03.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

Итого 45 из 45 платежей на сумму 67 500 рублей

Сумма иных платежей 3 200 рублей

Всего 70 700 рублей

23.03.2021 оплата не произведена

24.03.2021 произведена оплата в размере 1100, 400 и 1500 рублей

25.03.2021 -30.03.2021 в размере 1500 рублей (6 платежей)

31.03.2021 произведена оплата в размере 1100 рублей

01.04.2021 произведена оплата в размере 1900 рублей

02.04.2021-08.04.2021 в размере 1500 рублей (7 платежей)

09.04.2021 оплата не произведена

10.04.2021 произведена оплата в размере 1400 и 1500 рублей

11.04.2021 оплата не произведена

12.04.2021 произведена оплата в размере 1600 и 1500 рублей

13.04.2021-15.04.2021 в размере 1500 рублей (3 платежа)

16.04.2021 произведена оплата в размере 1100 рублей

17.04.2024 произведена оплата в размере 1900 рублей

18.04.2021 произведена оплата в размере 1400 рублей

19.04.2021 в размере 1600 рублей (1 платеж)

20.04.2021-21.04.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

22.04.2021 произведена оплата в размере 1400 рублей

23.04.2021 произведена оплата в размере 100 рублей

24.04.2021 произведена оплата в размере 3000 рублей

25.04.2021 оплата не произведена

26.04.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

27.04.2021 -13.05.2021 в размере 1500 рублей (17 платежей)

14.05.2021 произведена оплата в размере 1100 рублей

15.05.2021 произведена оплата в размере 1900 рублей

16.05.2021-19.05.2021 в размере 1500 рублей (4 платежа)

20.05.2021 произведена оплата в размере 1000 рублей

21.05.2021 произведена оплата в размере 500 и 1500 рублей

22.05.2021 произведена оплата в размере 1100 рублей

23.05.2021 произведена оплата в размере 400 и 1500 рублей

24.05.2021 - 29.05.2021 в размере 1500 рублей (6 платежей)

30.05.2021 в размере 1200 рублей

31.05.2021 произведена оплата в размере 300 и 1500 рублей 2 платежа

01.06.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

02.06.2021 произведена оплата в размере 1100 рублей

03.06.2021 в размере 1500 рублей и 400 рублей (2 платежа)

04.06.2021 -10.06.2021 в размере 1500 рублей (7 платежей)

11.06.2021 оплата не произведена

12.06.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

13.06.2021-15.06.2021 в размере 1500 рублей (3 платежа)

16.06.2021 произведена оплата в размере 1200 рублей

17.06.2021 произведена оплата в размере 300 рублей

18.06.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

19.06.2021-21.06.2021 в размере 1500 рублей (3 платежа)

22.06.2021 произведена оплата в размере 1200 рублей

23.06.2021 произведена оплата в размере 1800 рублей

24.06.2021 оплата не произведена

25.06.2021 произведена оплата в размере 2450 и 3000 рублей

26.06.2021-29.06.2021 в размере 1500 рублей (4 платежа)

Итого 99 из 99 платежей в сумме 148 500 рублей

Сумма иных платежей - 2450 рублей.

Всего 150 950 рублей

30.06.2021 произведена оплата в размере 1000 рублей

01.07.2021 произведена оплата в размере 500 и 1000 рублей

02.07.2021 произведена оплата в размере 2 000 рублей

03.07.2021 произведена оплата в размере 1200 рублей

04.07.2021 оплата не произведена

05.07.2021 произведена оплата в размере 3 000 рублей

06.07.2021 произведена оплата в размере 1800 рублей

07.07.2021 произведена оплата в размере 1300 рублей

08.07.2021 произведена оплата в размере 1700 рублей

09.07.2021 произведена оплата в размере 1100 рублей

10.07.2021 произведена оплата в размере 400 и 1500 рублей

11.07.2021-12.07.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

13.07.2021 произведена оплата в размере 1300 рублей

14.07.2021 произведена оплата в размере 200 рублей

15.07.2021 произведена оплата в размере 1000 и 2000 рублей

16.07.2021-23.07.2021 в размере 1500 рублей (8 платежей)

24.07.2021 произведена оплата в размере 1300 рублей

25.07.2021 произведена оплата в размере 1700 рублей

26.07.2021 -27.07.2021 произведена оплата в размере 1500 рублей (2 платежа)

28.07.2021 произведена оплата в размере 1400 рублей

29.07.2021 произведена оплата в размере 100 рублей

30.07.2021 произведена оплата в размере 3000 рублей

31.07.2021 - 06.08.2021 в размере 1500 рублей (7 платежей)

07.08.2021 оплата не произведена

08.08.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

09.08.2021-12.08.2021 в размере 1500 рублей (4 платежа)

13.08.2021 оплата не произведена

14.08.2021 произведена оплата в размере 3000 рублей

15.08.2021-20.08.2021 в размере 1500 рублей (6 платежей)

21.08.2021 произведена оплата в размере 1400 рублей

22.08.2021 произведена оплата в размере 1600 рублей

23.08.2021 оплата не произведена

24.08.2021 произведена оплата в размере 1600 и 1400 рублей

25.08.2021-29.08.2021 в размере 1500 рублей (5 платежей)

30.08.2021 оплата не произведена

31.08.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

01.09.2021 оплата не произведена

02.09.2021 произведена оплата в размере 1500 и 1300 и 200 рублей

03.09.2021 оплата не произведена

04.09.2021 произведена оплата в размере 1600 и 1400 рублей

05.09.2021-07.09.2021 в размере 1500 рублей (3 платежа)

08.09.2021 произведена оплата в размере 1200 рублей

09.09.2021 произведена оплата в размере 1500 и 300 рублей

10.09.2021 оплата не произведена

11.09.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

12.09.2021 -13.09.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

14.09.2021 произведена оплата в размере 1100 рублей

15.09.2021 произведена оплата в размере 1500 и 400 рублей

16.09.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

17.09.2021 оплата не произведена

18.09.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

19.09.2021 произведена оплата в размере 1400 рублей

20.09.2021 произведена оплата в размере 1600 рублей

21.09.2021 оплата не произведена

22.09.2021 в размере 1500 рублей (1 платеж)

23.09.2021 произведена оплата в размере 1500 и 1400 рублей

24.09.2021 произведена оплата в размере 1600 рублей

25.09.2021 произведена оплата в размере 1400 и 100 рублей

26.09.2021-03.10.2021 в размере 1500 рублей (8 платежей)

04.10.2021 оплата не произведена

05.10.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

06.10.2021 произведена оплата в размере 1300 рублей

07.10.2021 произведена оплата в размере 200 и 1300 рублей

08.10.2021 произведена оплата в размере 1700 рублей

09.10.2021-25.10.2021 в размере 1500 рублей (17 платежей)

26.10.2021 оплата не произведена

27.10.2021 произведена оплата в размере 3000 рублей

28.10.2021 -23.11.2021 в размере 1500 рублей (27 платежей)

24.11.2021 произведена оплата в размере 1300 рублей

25.11.2021 произведена оплата в размере 200 рублей

26.11.2021 произведена оплата в размере 3000 рублей

27.11.2021-29.11.2021 в размере 1500 рублей (3 платежа)

30.11.2021 произведена оплата в размере 1300 рублей

01.12.2021 произведена оплата в размере 1700 рублей

02.12.2021-03.12.2021 оплата не произведена

04.12.2021 произведена оплата в размере 4500 рублей

05.12.2021-08.12.2021 в размере 1500 рублей (4 платежа)

09.12.2021 произведена оплата в размере 1200 рублей

10.12.2021 произведена оплата в размере 100 и 1700 рублей

11.12.2021 -16.12.2021 в размере 1500 рублей (4 платежа)

17.12.2021 произведена оплата в размере 1100 рублей

18.12.2021 произведена оплата в размере 1900 рублей

19.12.2021-22.12.2021 в размере 1500 рублей (4 платежа)

23.12.2021 произведена оплата в размере 1200 рублей

24.12.2021 произведена оплата в размере 1800 рублей

25.12.2021 оплата не произведена

26.12.2021 в размере 1500 рублей (2 платежа)

27.12.2021-30.12.2021 в размере 1500 рублей (4 платежа)

31.12.2021 оплата не произведена

01.01.2022 в размере 1500 рублей (2 платежа)

02.01.2020-04.01.2022 в размере 1500 рублей (3 платежа)

05.01.2022 произведена оплата в размере 1200 рублей

06.01.2022 произведена оплата в размере 300 рублей

07.01.2022 произведена оплата в размере 3000 рублей

08.01.2022-18.01.2022 в размере 1500 рублей (11 платежей)

19.01.2022 произведена оплата в размере 1200 рублей

20.01.2022 произведена оплата в размере 300 и 1500 рублей

21.01.2022-27.01.2022 в размере 1500 рублей (7 платежей)

Итого 212 платежей из 212 на сумму 318 000 рублей

28.01.2022 оплата не произведена

29.01.2022 произведена оплата в размере 3000 рублей

30.01.2022 в размере 1500 рублей (1 платеж)

31.01.2022-03.02.2022 в размере 1500 рублей (4 платежа)

04.02.2022 произведена оплата в размере 1100 рублей

05.02.2022 произведена оплата в размере 1900 рублей

06.02.2022-10.02.2022 в размере 1500 рублей (5 платежей)

11.02.2022 произведена оплата в размере 1300 рублей

12.02.2022 произведена оплата в размере 1700 рублей

13.02.2022-20.03.2022 в размере 1500 рублей (36 платежей)

21.03.2022 произведена оплата в размере 1400 рублей

22.03.2022 произведена оплата в размере 1600 рублей

23.03.2022-15.04.2022 в размере 1500 рублей (24 платежа)

15.04.2022 произведена оплата в размере 3900 рублей

16.04.2022-21.04.2022 в размере 1500 рублей (6 платежей)

22.04.2022 произведена оплата в размере 1100 рублей

23.04.2022 произведена оплата в размере 400 и 1500 рублей

24.04.2022-26.04.2022 в размере 1500 рублей (3 платежа)

27.04.2022 произведена оплата в размере 1400 рублей

28.04.2022 произведена оплата в размере 1600 рублей

29.04.2022-28.05.2022 в размере 1500 рублей (30 платежей)

Итого 121 из 121 платежей на сумму 181 500 рублей

Сумма иных платеже - 3900 рублей.

Итого Зубковым осуществлены 1044 платежа, из которых: 1027 по 1500 рублей, 11 по 800 рублей, 6 по 1200 рублей.

Доводы о снижении стоимости ежемесячного платежа до 800 рублей, подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, в связи с чем недоплата за период с 01.04.2020-08.04.2020 составила 7 700 рублей.

Факт внесения денежных средств в указанном размере истец по первоначальному иску не отрицает.

Недоплата в период с 12.04.2020-17.04.2020 - 1800 рублей.

Также не осуществлены платежи за 31.01.2020, 01.06.2020, 02.07.2020, 31.12.2020 на общую сумму 6 000 рублей.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание, что Лохмановым Д.С. заявлены требования о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 1 500 рублей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в указанном размере.

При этом Зубковым А.С. внесены иные суммы денежных средств в общем размере 50 800 рублей.

Согласно объяснениям истца, им также осуществлен перевод денежных средств на карту ответчика в размере 24 500 рублей (5 000 рублей - задаток, 12 000 рублей - зимние шины, 7 500 рублей - чехлы на автомобиль).

Условиями договора предусмотрено, проведение технического осмотра автомобиля и замена необходимых расходников за счет арендодателя с последующим возмещением расходов арендатором.

За период с 15.07.2019 по 28.05.2022 Зубковым А.С. возмещены расходы в размере 38 600 рублей, данные обстоятельства сторонами не обжалуются.

Частично внесение денежных средств и оговоренные размеры платежей за провождение ТО отражены в переписке мессенджера WhatsApp : от 09.09.2020- ТО - 4500 рублей, 04.12.2020- ТО 6200 рублей, от 25.02.2021- ТО 3200 рублей, 22.06.2021 -ТО 4900 рублей, 29.03.2022- ТО 3900 рублей.

Условиями договора предусмотрена пеня в размере суточного платежа за несвоевременное внесение арендной платы (п.5.7).

Всего за период с 15.07.2019 по 28.05.2022 Зубковым А.С. нарушен срок внесения платежей 90 раз, таким образом, размер пени за несвоевременное внесение составляет 135 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до 1 000 рублей.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения факт нарушения Зубковым А.С. условий договора

Пунктом 6.4 договора предусмотрено право арендодателя лишить арендатора права выкупа транспортного средства за просрочку оплаты установленной договором на одни сутки. Такая просрочка Зубковым А.С. допускалась.

Как указано истцом в первоначальном иске, 23.05.2022 Зубкову на мобильный телефон от арендодателя поступило письмо от АО «ВТБ Лизинг», адресованное Лохманову Д.И., из которого следовало, что автомобиль необходимо предоставить АО «ВТБ Лизинг» на осмотр. 28.05.2022 спорный автомобиль передан представителю арендодателя по просьбе арендодателя для осмотра автомобиля АО «ВТБ Лизинг».

Согласно п. 2.2.3 договора арендодатель вправе досрочно прекратить договор и потребовать незамедлительного возврата автомобиля в случае нарушения арендатором каких - либо условий договора.

Таким образом, вопреки доводов истца по первоначальному иску, о незаконности досрочного изъятия автомобиля, право на досрочное прекращение договора у арендодателя имелось ввиду нарушения Зубковым А.С. условий договора.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований Зубкова А.С. о признании незаконным расторжение договора аренды транспортного средства с правом выкупа от 15.07.2019 в одностороннем порядке, расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа от 15.07.2019, в связи не с добросовестным исполнением договорных обязательств, взыскании с Лохманова Д.И. денежных средств в сумме 1 583 000 рублей оплаченные ранее по договору аренды транспортного средства с правом выкупа, процентов за пользование денежными средствами за 411 дней в размере 141 038,79 рублей, расходов по оплате государственной пошлины и возмещению судебных расходов, следует отказать.

Рассматривая требования встречного иска в части взыскания с Зубкова А.С. задолженности по оплате летней резины в размере 12 000 рублей, задолженность по проведению технического осмотра и замене расходников в размере 8 500 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Заявляя об убытках в размер 8 500 рублей, понесенных в связи с оплатой ТО спорного автомобиля, ответчик (истцей по встречному иску) несение таких расходов ничем не подтверждает.

Сама по себе квитанция на покупку шин в размере 12 000 рублей не может свидетельствовать о нарушении Зубковым А.С. прав Лохманова Д.И. Условиями договора возмещение расходов на покупку арендодателем летней резины не предусмотрено.

Таким образом, требования о взыскания с Зубкова А.С. задолженности по оплате летней резины в размере 12 000 рублей, задолженность по проведению технического осмотра и замене расходников в размере 8 500 рублей удовлетворению не подлежат.

Рассматривая исковые требования в части взыскания денежных средств за причиненный транспортному средству ущерб в размере 158 610 рублей, и штрафа в размере 100 % от стоимости ущерба, суд исходит из следующего.

Ответчиком (истцом) по встречному иску представлены на счета на оплату от 06.06.2022 на сумму 22 680 рублей, от 03.06.2022 на сумму 135 930 рублей.

В числе товаров и услуг: роликовый подшипник, подшипник диф., ступица синхронизатора, кольцо синхронизатора, масло АКК, стекло лобовое, АПКК снять/установить, ремонт АКПП, замена лобового стекла, восстановительный ремонт.

Пунктом 6.5 предусмотрено, что в случае возврата неисправного транспортного средства, поврежденного по вине арендатора, арендатор уплачивает арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере 100 % стоимости поврежденного арендованного имущества.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) пояснил, что фактически расходы в размере 158 610 рублей ответчиком не понесены, счета на оплату носят справочный характер, автомобиль в данных организациях (ИП ФИО10 и ООО «Партнер-Сервис») не ремонтировался, официальных платежных документов не имеется. В настоящее время автомобиль в собственности иного лица.

В судебном заседании обозревалась видеозапись от 28.05.2022, на которой визуально какие - либо повреждения на автомобиле отсутствовали, автомобиль находился в чистом состоянии.

Согласно ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 и пункт 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Учитывая вышеприведенные нормы, факт неисправности автомобиля не может быть доказан представленными счетами на оплату.

Таким образом, факт возврата транспортного средства в неисправном техническом состоянии подтверждения не нашел, в связи с чем требования о взыскании задолженность по причиненному ущербу транспортному средству в размере 158 610 рублей, штрафа за возврат неисправного транспортного средства в размере 158 610 рублей, удовлетворению не подлежат.

Отказывая в удовлетворении требования Лохманова Д.И. о взыскании с Зубкова А.С. компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Руководствуясь положениями ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, исходя из обстоятельства дела, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика (истца по первоначальному иску) компенсации морального вреда, поскольку спор между сторонами по своей правовой природе затрагивает имущественные права сторон, доказательств нарушения личных неимущественных прав истца либо причинение ответчиком истцу физически страданий материалы дела не содержат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание частичное удовлетворение встречных исковых требований, возмещению подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зубкова А. С. к Лохманову Д. И. о расторжении договора аренды, взыскании процентов оставить без удовлетворения.

Уточненные встречные исковые требования Лохманова Д. И. к Зубкову А. С. о взыскании задолженности по арендным платежам, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Зубкова А. С. в пользу Лохманова Д. И. задолженность по договору аренды в размере 1500 рублей, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 2 900 (две тысячи девятьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части уточненных встречных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Советского

Районного суда г.Краснодара В.Е. Овдиенко

Мотивированное решение

изготовлено 16.09.2024

Судья Советского

Районного суда г.Краснодара В.Е. Овдиенко