Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением из-за отсутствия фактического проживания

Дело № 2-2685/2025 КОПИЯ

УИД (№)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 30 апреля 2025 года

Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гловы А.Д., при секретаре судебного заседания Самойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шнайдер ОН к Шнайдеру ФН о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Шнайдер ОН обратилась в суд с иском к Шнайдеру ФН о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Шнайдер ОН является собственником квартиры общей площадью (адрес обезличен)

Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (№)

В данном жилом помещении с (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирован ответчик Шнайдер ФН, что подтверждается справкой о регистрации АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец полагает, что ответчик, зарегистрированный в принадлежащей ей квартире, не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в квартиру не вселялся, не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует.

Истцу неизвестно место фактического проживания ответчика, а также его контактные данные, позволяющие разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать Шнайдера ФН не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, изложенного в исковом заявлении, с учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Судом установлено, что Шнайдер ОН является собственником квартиры, общей площадью (адрес обезличен), кадастровый (№).

Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (№)

В данном жилом помещении с (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирован Шнайдер ФН, что подтверждается справкой о регистрации АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Из содержания искового заявления следует, что ответчик никогда не проживал по спорному адресу, не вселялся в жилое помещение, личных вещей в доме не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является.

Доказательств обратному суду не представлено и судом не установлено.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с этим требования истца подлежат удовлетворению, поскольку сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Шнайдер ОН к Шнайдеру ФН о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шнайдера ФН ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., паспорт (№)) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) А.Д. Глова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2025 г.

Копия верна:

Судья: А.Д. ГловаСекретарь судебного заседания: К.В. Самойлова