Признание утратившим право пользования жилым помещением из-за непроживания и отсутствия участия в содержании

Дело № 2-1274/2024

54RS0010-01-2023-010644-58

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года адрес

Центральный районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Постоялко С.А.,

с участием прокурора Папиной А.Н.,

при секретаре Задорожной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкроб О. В. в интересах данные изъяты к Шумягину М. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шкроб О.В., действующая в интересах данные изъяты обратилась в суд с указанным иском и просила суд признать ответчика Шумягина М.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований, истец указала, что данные изъяты имеет данные изъяты. Решением Центрального районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ данные изъяты признан данные изъяты. Шкроб О.В. является опекуном данные изъяты Ответчик Шумягин М.Г. является отцом данные изъяты данные изъяты с рождения состоит на регистрационном учете по адресу: адрес. Данная комната была предоставлена бабушке данные изъяты - Шумягиной В.М. на условиях социального найма на основании решения Центрального РИК от ДД.ММ.ГГГГ №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик имел на условиях социального найма другую комнату в этом же общежитии. При приватизации комнаты № в указанном доме и ее продаже, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался в комнате №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил договор социального найма жилого помещения № с мэрией адрес на комнату №. При этом ответчик в данной комнате ни до заключения договора социального найма, ни после этого в спорной квартире не проживал. ДД.ММ.ГГГГ, действуя за данные изъяты, с разрешения адрес (Приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-од) Шкроб О.В. заключила с Мэрией адрес договор № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адресю 13,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за данные изъяты зарегистрировано право собственности на спорную комнату. Зарегистрированные в данной комнате Шумягина В.М. и Шумягин М.Г. не участвовали в приватизации, так как ранее свое право на приватизацию уже использовали. С ДД.ММ.ГГГГ Шкроб О.В. как опекун собственника комнаты несет бремя содержания комнаты, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. С ДД.ММ.ГГГГ комната сдается в наем, за сдачу комнаты Шкроб О.В. отчитывается перед администрацией адрес. Ответчик расходов по содержанию комнаты не несет, несмотря на то, что услуги по поставке горячей и холодной воды, вывоз ТБО начисляется исходя из количества прописанных лиц. После приватизации ответчик в указанной комнате не проживал, личных вещей в комнате не имеется. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ответчика Шумягина В.М. После ее смерти в наследство ответчику осталась квартиры по адресу: адрес. Какого-либо интереса ответчик к спорной комнате не имеет, кроме того, совместное проживание и пользование комнатой 13,2 кв.м. собственником и ответчиком невозможно. В настоящее время истец намерена улучшить жилищные условия данные изъяты - продать комнату и купить квартиру. Однако не имеет возможности продать комнату, так как в ней состоит на регистрационном учете ответчик. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит исковые требования удовлетворить.

Истец Шкроб О.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Калинина-Полякова М.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Шумягин М.Г. в судебное заседание не явился, был извещен судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика, отсутствием возражений от истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо отдел опеки и попечительства адрес представителя в судебное заседание не направил, был извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагал исковые требования соответствующими интересам данные изъяты (л.д.36,43,64,65).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. То есть стороны, если желают для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что данные изъяты имеет данные изъяты (л.д.9).

Решением Центрального районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ данные изъяты признан данные изъяты (л.д.12-13).

Шкроб О.В. является матерью и опекуном данные изъяты (л.д.11, 15).

Ответчик Шумягин М.Г. является отцом данные изъяты, что следует из свидетельства об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.14) и свидетельства о рождении (л.д.15).

данные изъяты с рождения состоит на регистрационном учете по адресу: адрес.

Данная комната была предоставлена бабушке данные изъяты - Шумягиной В.М. на условиях социального найма на основании решения Центрального РИК от ДД.ММ.ГГГГ №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что ответчик на условиях социального найма пользовался комнатой № в этом же общежитии. Комната № в указанном доме была приватизирована и продана, после чего ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался в комнате №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил договор социального найма жилого помещения № с мэрией адрес на комнату № в адрес в отношении себя и членов семьи нанимателя: Шумягину В.М. (мать), данные изъяты(сына) (л.д.19).

Из заявления Шумягина М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просил заключить договор социального найма на спорную квартиру и включить в договор членов семьи нанимателя: Шумягину В.М. (мать), данные изъяты(сына).

ДД.ММ.ГГГГ действуя за данные изъяты, с разрешения адрес (Приказ от ДД.ММ.ГГГГ № л.д.20) Шкроб О.В. заключила с Мэрией адрес договор № от ДД.ММ.ГГГГ бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: адрес общей площадью 13,2 кв.м.(л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ за данные изъяты зарегистрировано право собственности на спорную комнату (л.д.23).

Согласно технического паспорта на комнату № (л.д.23-24) площадь комнаты составляет 13,2 кв.м.

Зарегистрированные в данной комнате Шумягин М.Г.(л.д.25) не участвовал в приватизации, так как ранее свое право на приватизацию уже использовали, что следует из Справки МКУ адрес «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Шкроб О.В. как опекун собственника комнаты несет бремя содержания комнаты, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию (л.д.27, 28).

С ДД.ММ.ГГГГ комната сдается в наем (л.д.49-51,52,53-54,55), за сдачу комнаты Шкроб О.В. отчитывается перед администрацией адрес.

Согласно выписки их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ в собственность Шумягина В.М. была зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира продана по договору купли-продажи.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у Шумягина М.Г. прав на объекты недвижимости в адрес.

Истец указывает, что Ответчик расходов по содержанию комнаты не несет, несмотря на то, что услуги по поставке горячей и холодной воды, вывоз ТБО начисляется исходя из количества прописанных лиц. После приватизации ответчик в спорной комнате не проживал, личных вещей в комнате не имеется. Какого-либо интереса ответчик к спорной комнате не имеет, кроме того, совместное проживание и пользование комнатой 13,2 кв.м. собственником и ответчиком невозможно.

В настоящее время истец намерена улучшить жилищные условия данные изъяты - продать спорную комнату и купить квартиру, однако не имеет возможности, так как в ней состоит на регистрационном учете ответчик.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Свидетель, которая, будучи предупрежденной об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ, суду пояснила, что проживает в адрес с рождения. Шумягины знакомы, с Шумягиным М.Г. училась в одной школе. Когда Шумягин М.Г. пришел из армии, больше в комнате не проживал, приходил в гости, проживал в адрес. Изначально Шумягины В. и Г. жили в комнате №, потом им предоставили вторую комнату №. После того, как Г. стал злоупотреблять алкоголем, комнаты рассоединили, Геннадий стал проживать в комнате №, а В. в комнате №. Когда Г. умер, комнату № продали. Сейчас комната № занята квартирантами.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется. Какая-либо заинтересованность в исходе дела судом не установлено. В связи с чем суд принимает показания свидетеля в качестве допустимого доказательства при рассмотрении настоящего дела.

В материалы дела представлены Акты о проверке условий жизни совершеннолетнего данные изъяты, соблюдении опекуном прав и законных интересов совершеннолетнего данные изъяты, обеспечении сохранности его имущества, а также о выполнении опекуном требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составленные администрацией адрес, Шкроб О.В. и данные изъяты проживают совместно по адресу: адрес. С ними проживает бабушка Шкроб Т.В. адрес дома составляет 80 кв.м., состоит из 3х комнат в частном жилом доме. Деревянный жилой дом в хорошем состоянии, комнаты сухие, светлые. Собственником жилья является Шкроб Т.В. Санитарно-гигиеническое состояние дома хорошее, система отопления газовое, водяное, водоснабжение централизованное, канализация выгреб, кухня, туалет, душевая. Опекун обеспечивает потребности данные изъяты(л.д.70-77).

Ответчик в настоящее время не является членом семьи данные изъяты Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в комнате № по адрес не проживает, его вещей в комнате нет, выезд из спорной комнаты был добровольным, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать Шумягина М.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гадрес, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шкроб О. В. в интересах данные изъяты удовлетворить.

Признать Шумягина М. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Шумягина М. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Постоялко С.А.