Взыскание 2,8 млн ₽ с подрядчиков и поручителя за неисполнение обязательств по строительству модульного дома

УИД 59RS0004-01-2024-009825-08

Дело № 2-817/2025 Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Рожковой И.П.,

при секретаре Баженовой В.Р.,

с участием представителя истца Исмагилова Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Албантова А.П. к обществу с ограниченной ответственностью «ЗСП Групп», обществу с ограниченной ответственностью «Дом домов», Никитину И.А. о взыскании денежных средств, пени, штрафа,

у с т а н о в и л:

Албантов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ЗСП Групп», ООО «Дом Домов», Никитину И.А. о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании солидарно с ответчиков переплаты по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 448 884 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 367 332, 60 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом суммы, расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 162 руб. (л.д. 4-5).

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЗСП Групп» (Подрядчик) и Албантовым А.П. (Заказчик) заключен договор подряда № № по условиям которого подрядчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить работы по строительству модульного дома по адресу: Адрес, кадастровый номер участка №. Дом планировалось использовать для постоянного проживания Заказчика и его семьи. В соответствии с п. 4.2 договора оплата производится в следующем порядке: данные изъяты в качестве предоплаты при подписании договора, данные изъяты, данные изъяты, общая стоимость составила данные изъяты Заказчик произвел оплату первого и второго платежа на сумму данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком и Никитиным И.А. - генеральным директором ООО «ЗСП Групп» заключен договор поручительства к дополнительному соглашению к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Никитин И.А. несет солидарную ответственность по исполнению ООО «Дом Домов» взятых на себя обязательств по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением подрядчиком своих обязательств, к исполнению договора путем заключения ДД.ММ.ГГГГ дополнительного соглашения к договора подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ привлечен новый подрядчик ООО «Дом Домов». Согласно п. 3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик ООО «ЗСП Групп» и новый субподрядчик ООО «Дом Домов» несут солидарную ответственность по договору. Новый подрядчик обязан выполнить работы до ДД.ММ.ГГГГ, заказчик обязан в течение 3 дней с момента подписания внести данные изъяты на счет нового подрядчика и данные изъяты в течение трех дней после получения оповещения об изготовлении домокомплекта. Заказчик оплатил данные изъяты по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день подрядчиком выполнены следующие виды работ: установлен свайный фундамент стоимостью данные изъяты, канализационная система стоимостью данные изъяты, доставлен каркас домокомплекта стоимостью данные изъяты Итого работ и материалов поставлено (выполнено) на общую сумму данные изъяты Переплата по договору составила данные изъяты Подрядчик и новый подрядчик уклоняются от исполнения договора, переговоры по разрешению данного конфликта результата не дали. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам вручена претензия с просьбой вернуть переплату в размере данные изъяты по договору. Ответчики предлагают расторгнуть договор на невыгодных для истца условиях. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик обязался сдать объект до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 6.2 договора предусмотрено начисление пени за неисполнение подрядчиком обязательств по договору в размере 0,3 % от стоимости работ за каждый день просрочки, сумма неустойки не может превышать более 20% от общей стоимости работ. Данный пункт противоречит ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем пени начислены истцом в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере данные изъяты: (данные изъяты х 3% х 5 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Также на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец просит взыскать с ответчиков штраф.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, также пояснил, что в назначении платежей в датах договоров допущены опечатки, иных договоров между сторонами не заключено.

Ответчики - ООО «Дом Домов», ООО «ЗСП Групп», Никитин И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, мнение по иску и доказательства в обоснование возможных возражений не представили.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Порядок сдачи и приемки работ установлен положениями статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 которой заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1); поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

Из положений пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЗСП Групп» (Подрядчик) и Албантовым А.П. (Заказчик) заключен договор подряда № № (л.д. 9-14), по условиям которого подрядчик обязался в соответствии с локально-сметным расчетом осуществить работы по строительству модульного дома по адресу: Адрес, кадастровый номер участка Адрес (п. 1.1 Договора).

Материалы приобретаются Подрядчиком за счет средств Заказчика согласно сметы (п. 2.1 Договора).

Стоимость работ по настоящему договору определяется сметой и составляет данные изъяты (п. 4.1 Договора).

В соответствии с п. 4.2 Договора оплата стоимости производится Заказчиком наличным расчетом или перечислением денежных средств на указанный расчетный счет подрядчика в настоящем договоре, в следующем порядке: 1 оплата: данные изъяты в качестве предоплаты при подписании настоящего договора, для закупки необходимых материалов и проведения работ по разделу: Фундамент, по разделу: канализационная система, по разделу: система водоотведения, по разделу: система электрификации, частичная оплата модульного строения; 2 оплата: данные изъяты по разделу: монтаж на пятне застройки, окончательная оплата модульного строения; 3 оплата: данные изъяты по разделу: электрика, по разделу: сантехника, по разделу: окна и двери в соответствии с локально-сметным расчетом. Оплата по договору может производиться Заказчиком в ином порядке, по факту выполненных работ, по договоренности см Подрядчиком. Каждая оплата осуществляется Заказчиком не позднее 3-х дней с момента подписания промежуточного акта.

Согласно календарному графику, являющемуся приложением к договору, срок исполнения работ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Албантовым А.П. на счет ООО «ЗСП Групп» внесены денежные средства в размере данные изъяты, что подтверждается квитанцией № (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между Албантовым А.П. и Никитиным И.А. заключено дополнительное соглашение к договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), по условиям которого сторонами изменен способ оплаты по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета АО «Альфа Банк» на № получатель Никитин И.А. в Банке «Тинькофф Банк».

ДД.ММ.ГГГГ Албантовым А.П. на счет Никитина И.А. внесены денежные средства в размере данные изъяты, что подтверждается квитанцией № (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между Албантовым А.П. (Заказчик) и Никитиным И.А. (Поручитель) заключен договор поручительства к дополнительному соглашению к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), по условиям которого поручитель несет солидарную ответственность по исполнению ООО «Дом Домов» взятых на себя обязательств по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, возмещение пени, штрафов, упущенной выгоды, убытков, юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления и т.д.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЗСП Групп» (Подрядчик), Албантовым А.П. (Заказчик) и ООО «Дом Домов» (Новый подрядчик) заключено дополнительное соглашение к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), по условиям которого подрядчик передает, а новый подрядчик принимает на себя все права и обязанности по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (п. 1 Соглашения).

Новый подрядчик обязан выполнить работы в следующие сроки: до ДД.ММ.ГГГГ сборка домокомплекта; до ДД.ММ.ГГГГ полная сдача объекта в соответствии с договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 Соглашения).

До момента выполнения обязательств, в рамках выплаченного Заказчиком аванса: данные изъяты согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ЗСП Групп»; данные изъяты согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ЗСП Групп» путем перевода директору. Подрядчик и Новый субподрядчик несут солидарную ответственность по договору (п. 3 Соглашения).

Заказчик в течение 3-х дней с момента подписания обязуется внести данные изъяты на счет Нового подрядчика и данные изъяты в течение 3-х дней после получения оповещения об изготовлении домокомплекта (п. 4 Соглашения).

ДД.ММ.ГГГГ Албантовым А.П. на счет ООО «Дом Домов» внесены денежные средства в размере данные изъяты, что подтверждается квитанцией № (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Албантовым А.П. на счет ООО «Дом Домов» внесены денежные средства в размере данные изъяты, что подтверждается квитанцией № (л.д. 18).

Таким образом, Албантовым А.П. свои обязательства по оплате по договору подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, внесена сумма в размере данные изъяты

Как следует из содержания искового заявления и не опровергнуто ответчиками, подрядчиком выполнены следующие виды работ: установлен свайный фундамент стоимостью данные изъяты, канализационная система стоимостью данные изъяты, доставлен каркас домокомплекта стоимостью данные изъяты, итого работ и материалов поставлено (выполнено) на общую сумму данные изъяты, в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ новым подрядчиком не выполнены, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Албантов А.П. направил в адрес ответчиков претензию с требованием о возврате денежных средств в размере данные изъяты (л.д. 23, 24-25).

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с ч.1 ст.28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку ответчиком ООО Дом Домов» нарушен срок выполнения работ, ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от исполнения договора на выполнение работ, заключенного с ООО «ЗСП ГРУПП», в связи с чем указание Албантова А.П. в просительной части искового заявления на расторжение договора суд расценивает как юридическую неточность, допущенную истцом, и с учетом установленных по делу обстоятельств, на основании положений п.1 ст.322, п.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит обоснованным требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы переплаты по договору в размере данные изъяты

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно заявленным требованиям) в размере данные изъяты, суд исходит из следующего.

Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, что в случае иеисполнения Заказчиком или Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, а также в случае просрочки исполнения обязательств, повлекших нарушение сроков исполнения работ по настоящему договору, Заказчик (Подрядчик) вправе требовать уплаты пеней. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня исчисления установленного настоящим договором срока исполнения обязательств в размере 0,3 % (процента) от стоимости работ, указанной в п. 4.1 настоящего договора за каждый день просрочки, сумму неустойки не может превышать более 20% от общей стоимости работ, оговоренных данным Договором.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона РФ "О защите прав потребителя" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Пунктом 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", на которую ссылается истец, предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Таким образом, п. 6.2 договора подряда, ограничивающий размер неустойки 0,3% от суммы выплаченной заказчиком исполнителю за каждый день просрочки, ущемляет права потребителя в правоотношениях с исполнителями, в связи с чем является ничтожным.

В соответствии с положениями пункта 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» величины пени составляет данные изъяты, из расчета: данные изъяты х 3% х 5 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, учитывая, что на правоотношения между ответчиком Никитиным И.А. и истцом Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» не распространяется, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ООО «ЗСП Групп», ООО «Дом Домов» и Никитина И.А. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета: данные изъяты = данные изъяты, в оставшейся части пени в размере данные изъяты, из расчета: данные изъяты - данные изъяты подлежит взысканию солидарно с ООО «ЗСП Групп», ООО «Дом Домов».

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчиков ООО «ЗСП Групп», ООО «Дом Домов» подлежит взысканию солидарно штраф в размере данные изъяты, исходя из расчета: (данные изъяты + данные изъяты) х 50%.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ООО «ЗСП Групп», ООО «Дом Домов» и Никитина И.А. солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере данные изъяты, согласно следующему расчету: (данные изъяты - (госпошлина, подлежащая уплате, при цене иска данные изъяты) - данные изъяты (госпошлина при цене иска данные изъяты); с ответчиков ООО «ЗСП Групп», ООО «Дом Домов» и Никитина И.А. солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере данные изъяты, согласно следующему расчету: (данные изъяты - данные изъяты). Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д. 7).

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при обращении в суд в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ с учетом положений части 3 настоящей статьи освобожден от уплаты государственной пошлины при цене иска до данные изъяты, постольку на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков ООО «ЗСП Групп», ООО «Дом Домов» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере данные изъяты, то есть по данные изъяты с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ЗСП Групп» (ОГРН 1145958006259), общества с ограниченной ответственностью «Дом домов» (ОГРН 124590003360), Никитина И.А. (№) в пользу Албантова А.П. денежные средства в размере 2448884 руб., пени в размере 36733, 26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14856 руб.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ЗСП Групп» (ОГРН 1145958006259), общества с ограниченной ответственностью «Дом домов» (ОГРН 124590003360) в пользу Албантова А.П. пени в размере 330599,34 руб., штраф в размере 1408108,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3306 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЗСП Групп» (ОГРН 1145958006259) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом домов» (ОГРН 124590003360) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий данные изъяты

данные изъяты И.П. Рожкова

данные изъяты