Признание утраты права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

УИД 61RS0001-01-2024-006628-08

Дело № 2-4997/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Токарева О.А.,

при секретаре Хадулаевой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самохиной Анны Валентиновны к Датченко Марине Николаевне, МКД, ММО, ДМО, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: прокуратура Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самохина Анна Валентиновна обратилась в суд с иском к Датченко Марине Николаевне, ..., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: прокуратура Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: ... № у ПАО «Совкомбанк» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ....

Указанная квартира ранее находилась в собственности должника Датченко М.Н. и перешла в собственность ПАО «Совкомбанк» на основании акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ... в рамках производства по гражданскому делу № в исполнении решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ..., по которому были удовлетворены исковые требования в пользу ПАО «Совкомбанк» и обращено взыскание на заложенное имущество должника Датченко М.Н.

До настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы: Датченко М.Н., ...

Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место до совершения истцом сделки купли-продажи. Адрес их фактического места проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, несмотря на то, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении лишь формально. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков Датченко Марину Николаевну, ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также снять указанных лиц с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Помощник Прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Пенская А.С. дала заключение, согласно которому считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять указанных лиц с регистрационного учета

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Самохиной А.В. на основании договора купли-продажи от ... принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики Датченко М.Н., Макарова Т.Д., Малина М.О., Датченко М.О., зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОП № УМВД России по ....

Судом установлено, что в настоящее время ответчики в квартире по адресу: ... не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место, бремя содержания указанного жилого помещения они не несут.

Каких-либо доказательств совместного проживания в спорном жилом помещении на правах членов семьи собственника, судом не установлено, а ответчиками не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, Датченко М.Н., ... утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом Самохиной А.В. доказаны обстоятельства, послужившие, по ее мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ответчиками доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представлено.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты Датченко М.Н., .... права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самохиной Анны Валентиновны к Датченко Марине Николаевне, Макаровой Татьяне Денисовне, Малине Марии Олеговне, Датченко Матвею Олеговичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: прокуратура Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Датченко Марину Николаевну, ... года рождения, Макарову Т. Д., ... года рождения, Малину М. О., ... года рождения, Датченко М. О., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Токарев

Мотивированное решение суда изготовлено 05 февраля 2025 года.