Расторжение договора подряда и взыскание 1,95 млн ₽ с застройщика за некачественный фундамент

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при помощнике судьи Ненашевой Е.М..,

с участием истца Бобровникова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2024 по иску Бобровникова Дмитрия Вячеславовича к ООО «Строй-Идея С» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Бобровников Д.В.обратился в суд с иском к ООО «Строй-Идея С» о защите прав потребителей, мотивируя тем, что 21.08.2023г. между истцом и ООО «Строй-Идея С» заключен договор строительного подряда №.... Согласно п.1.1 настоящего договора, заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по строительству дома с размером 11,92*12,72 м., по адресу: адрес, в установленный договором срок. В силу п.2.5 настоящего договора, оплата за оказанные услуги производится следующим образом: до начала производства работ Заказчик выплачивает подрядчику аванс (на материал) в размере 850 000 руб., дата остальные платежи согласно (Приложению№...), согласованному Сторонами, при этом последний платеж осуществляется заказчиком не ранее подписания акта приемки выполненных работ. Взятые на себя по договору обязательства выполнены истцом в полном объеме. Однако, взятые подрядчиком на себя обязательства выполнены ненадлежащим образом, что нарушает п.4.1. настоящего договора «Качественно выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные проектной документацией, настоящим договором, в соответствии с ГОСТ, СНиП, СП, ТУ РФ и сдать законченные работы и конструкции заказчику в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Согласно техническому заключению №..., выполненному ООО «Лаборатория инженерно-строительных технологий», техническое состояние конструкций фундамента, расположенного по адресу: адрес, оценивается как ограниченно работоспособное. Ограниченное работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости). Множество трещин на поверхности фундамента шириной раскрытия значительно выше нормативной, дефекты возникли из-за отсутствия ухода за бетоном в процессе его твердения. Данный дефект влияет на несущую способность конструкций здания. Согласно проведенным испытаниям бетона на 7 сутки имеются участки со сниженной прочностью бетона 19,1 Мпа, для бетона класса В22,5, прочность на 7 сутки должна составлять не менее 20,2 Мпа. Отклонение от горизонтальной плоскости монолитного железобетонного покрытия под полы в до 28 мм, что превышает требования 5.18.3 СП 70.13330.2012. Данный дефект приведет к дополнительным затратам при отделке. Дефекты, выявленные при обследовании, приводят к дополнительным затратам при отделке. В процессе эксплуатации дефекты могут привести к усадочным трещинам. Отсутствие проектной и исполнительной документации не позволяет полноценно оценить работоспособность выполненных конструкций. Согласно проведённому обследованию выявлен дефект в виде сетки трещин на поверхности бетона значительно влияет на несущую способность т.к. трещина проходит более половины толщины плиты под полы 68 мм, при общей толщине полов 120мм. В процессе эксплуатации нагружения плита под полы просядет, что приведет к значительным дополнительным затратам по выравниванию пола и устройству нового чистового пола. Устные и письменные обращения по поводу устранению недостатков выполненных работ и несоблюдению сроков строительства к положительному результату не привели. В октябре 2023г. в адрес ответчика была направлена претензия, которая им была получена 02.11.2023г., В настоящее время требования, указанные в претензии не выполнены, в связи с чем по мнению истца, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с дата по 18.11.2023г. в размере 433 500 руб. истцом также были понесены расходы на проведение технического обследования для определения состояния конструкций. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу убытки в размере 850 000 руб., неустойку в размере 433 500, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец Бобровников Д.В. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор строительного подряда №..., взыскать с ответчика в свою пользу убытки в размере 850 000 руб., неустойку в размере 433 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «Строй-Идея С» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчикао дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчикне явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.740 ГК РФпо договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Судом установлено, что основным видом деятельности ООО «Строй-Идея С» является строительство жилых и нежилых помещений, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, дата между Бобровниковым Д.В. и ООО «Строй-Идея С» заключен договор строительного подряда №..., по условиям которого Заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по строительству дома с размером 11,92*12,72 м., по адресу: адрес, в установленный договором срок.

В соответствии с п.2.5 настоящего договора, оплата за оказанные услуги производится следующим образом: до начала производства работ Заказчик выплачивает подрядчику аванс (на материал) в размере 850 000 руб., дата остальные платежи согласно (Приложению№...), согласованному Сторонами, при этом последний платеж осуществляется заказчиком не ранее подписания акта приемки выполненных работ.

Как усматривается из материалов дела авансовый платеж в размере 850 000 руб., ответчик получил 23.08.2023г., о чем свидетельствует квитанция к приходно-кассовому ордеру №....

Пункт 4.1 договора предусматривает обязанность подрядчика выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные проектной документацией, настоящим договором, в соответствии с ГОСТ, СНиП, СП, ТУ РФ и сдать законченные работы и конструкции заказчику в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Согласно п. 8.1.4 договора, при выполнении работ, не соответствующих ГОСТам, СНиПам, ТУ или проектной документации на объект, выданный в работу и утвержденной заказчиком, при наличии вины подрядчика, он устраняет выявленные нарушения в полном объеме за счет собственных средств.

Также п.6.10 договора, в случае если заказчиком будут обнаружены работы, не соответствующие требованиям строительных норм и правил, а также проектной документации или некачественно выполненные работы, то подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их соответствия требованиям или надлежащего качества.

Как усматривается из материалов дела и подтверждается техническим заключением №... по обследованию фундамента, расположенного по адресу: адрес, выполненного ООО «Лаборатория инженерно-строительных технологий» работы по устройству фундамента выполнены некачественно. Согласно выводов техническое состояние конструкций фундамента, расположенного по адресу: адрес, оценивается как ограниченно работоспособное. Ограниченное работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация задний или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния ( при необходимости). Множество трещин на поверхности фундамента шириной раскрытия значительно выше нормативной, дефекты возникли из-за отсутствия ухода за бетоном в процессе его твердения. Данный дефект влияет на несущую способность конструкций здания. Согласно проведенным испытаниям бетона на 7 сутки имеются участки со сниженной прочностью бетона 19,1 Мпа, для бетона класса В22,5, прочность на 7 сутки должна составлять не менее 20,2 Мпа. Отклонение от горизонтальной плоскости монолитного железобетонного покрытия под полы в до 28 мм, что превышает требования 5.18.3 СП 70.13330.2012. Данный дефект приведет к дополнительным затратам при отделке. Дефекты, выявленные при обследовании, приводят к дополнительным затратам при отделке. В процессе эксплуатации дефекты могут привести к усадочным трещинам. Отсутствие проектной и исполнительной документации не позволяет полноценно оценить работоспособность выполненных конструкций. Согласно проведённому обследованию выявлен дефект в виде сетки трещин на поверхности бетона значительно влияет на несущую способность т.к. трещина проходит более половины толщины плиты под полы 68 мм, при обшей толщине полов 120мм. В процессе эксплуатации нагружения плита под полы просядет, что приведет к значительным дополнительным затратам по выравниванию пола и устройству нового чистового пола.

В соответствии со ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств выполнения работ по договору надлежащего качества не представил.

10.10.2023г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возместить убытки в размере 850 000 руб., которая была получена ответчиком 02.11.2023г. Однако претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно п.11.3 договора заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке в случаях, в частности несоблюдения подрядчиком требований по соответствию работ ГОСТ, СНиП, СП, ТУ или проектной документации на объект, а также требованиям по качеству, если исправление соответствующих выполненных работ влечет задержку строительства более чем на 10 календарных дней.

Согласно ст.450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с положениями п. 3 ст.450, п. 2, ст.453, Закона РФ «О защите прав потребителей» истец, являясь потребителем, вправе отказаться от исполнения договора в любое время: как до начала исполнения услуг, так и в процессе их оказания.

Согласно ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Суд, приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора и взысканию убытков, вызванных некачественно выполненной работой подлежат удовлетворению.

Согласно ч.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика неустойку за просрочку исполнения требования потребителя в добровольном порядке в размере 433 500 руб. за период с дата по дата (17 дней).

Требования истца о взыскании неустойки основаны на Законе РФ «О защите прав потребителей», при этом расчет размера неустойки и период, за который она рассчитана, суд находит правильным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», размер подлежащей взысканию неустойки (пеней), предусмотренной в статье 23, пункте 5 статьи28, статьях30и 31Закона о защите прав потребителей, в исключительных случаях по заявлению ответчика может снижаться в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанные суммы неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, и в силу ст. 333 ГК РФ в отсутствие ходатайства ответчика о снижении неустойки, равно как и в отсутствие доказательств наличия исключительных обстоятельств, свидетельствующих о ее снижении, у суда оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Оценивая степень вины ответчика, доказанный факт нарушения прав потребителя, суд полагает требование о взыскании компенсации морального вреда подлежащим удовлетворению и с учетом степени вины ответчика, характера причиненных истцу нравственных страданий определяет размер компенсации морального вреда в размере 20 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей » при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13Закона о защите прав потребителей).

Согласно п. 1 ст. 13 указанного Закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, в пользу Бобровникова Д.В. с ООО «Строй-Идея С» подлежит взысканию штраф в размере 651 750((850 000+433 500+20000)/2).

Предусмотренных законом оснований для уменьшения суммы штрафа, исчисленного с учетом размера сниженной неустойки, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 23 976 рублей с требований материального и нематериального характера.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,232-235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобровникова Дмитрия Вячеславовича к ООО «Строй-Идея С» о о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда №... от дата, заключенный между Бобровниковым Дмитрием Вячеславовичеми ООО «Строй-Идея С».

Взыскать с ООО «Строй-Идея С» (ИНН №... ОГРН №...) в пользу Бобровникова Дмитрия Вячеславовича (паспорт №...) убытки в размере 850 000 руб., неустойку за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке за период с 02.11.2023г. по 18.11.2023г. в размере 433 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 651 750 руб., а всего 1 955 250 (один миллион девятьсот пятьдесят пять тысяч двести пятьдесят) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Строй-Идея С» (ИНН №... ОГРН №...) в доход государства государственную пошлину в размере 23 976 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком - в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2024 года.

Судья: подпись Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья Р.Р.Гильманов

Секретарь