Взыскание 39 994 ₽ пени с арендатора за просрочку арендных платежей за земельный участок
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Корнишиной И.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей. Земельный участок площадью 289,80 кв. м использовался для ведения садоводства.
Согласно договору, арендатор обязалась вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа. Однако обязательство не исполнялось в установленный срок, что привело к образованию задолженности. За просрочку начислялась пеня в размере 0,3% от суммы долга за каждый день задержки.
Департамент направил претензию с требованием погасить задолженность, но ответчик не выполнил требование. В ходе судебного разбирательства истец отказался от части требований в связи с погашением основного долга, оставив иск о взыскании пени.
Стороны дела
История дела
- 03.12.2024, 12:31
Иск принят к производству
-
03.12.2024, 12:45Передача материалов судье
-
03.12.2024, 17:48Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
-
24.12.2024, 12:00Судебное заседание
Место: 41
Результат: Заседание отложено
Причина: Истребование доказательств
-
29.01.2025, 09:00Судебное заседание
Место: 41
Результат: Вынесено решение по делу
Причина: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
-
12.02.2025, 10:52Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
10.04.2025, 17:03Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Позиция истца
Истец требовал взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени за просрочку. В процессе рассмотрения дела Департамент отказался от взыскания основного долга (19 689 ₽), подтвердив его погашение, но настаивал на взыскании пени (39 994 ₽).
Аргументы:
- Нарушение условий договора (несвоевременная оплата).
- Наличие претензионного порядка (неисполнение требований).
- Расчет пени соответствует условиям договора.
Позиция ответчика
Ответчик в суд не явилась, но представила письменное заявление с возражениями:
- Просила применить срок исковой давности.
- Требовала снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ как несоразмерную.
Обоснование и выводы суда
Суд применил:
- Ст. 309, 310, 330, 333 ГК РФ (надлежащее исполнение обязательств, неустойка, ее снижение).
- Ст. 65 ЗК РФ (платность использования земли).
- Ст. 195, 199, 200 ГК РФ (срок исковой давности).
Выводы суда:
- Пропуск срока исковой давности по части требований.
- Пеня подлежит взысканию, но снижена до 2 000 ₽ как соразмерная.
Решение суда
- Прекратить производство по части требований (в связи с отказом истца).
- Взыскать с Корнишиной И.С. в пользу Департамента 2 000 ₽ пени.
- Взыскать 400 ₽ госпошлины в бюджет.
- В остальной части иска отказать.
Оригинальный текст дела
КОПИЯ
№ 2-1306/25 (2-655/2024)
63RS0045-01-2023-005651-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2025г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1306/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом адрес и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка, площадью 289,80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, под ведение садоводства.
Согласно пунктам 3.1, 3.2, Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ., срок действия Договора истекает ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. между арендодателем и арендатором подписан акт приема- передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.
Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес ДД.ММ.ГГГГ.
Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
С ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.
Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.
Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных хмельных участков.
Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно пункту 6.1.5 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью вносить арендную плату.
В соответствии с пунктом 4.4 Договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 10 числа отчетного месяца.
Однако это обязательство в соответствии с указанным условием Договора и требованием закона ответчик надлежащим образом не исполнял.
Согласно пункту 7.2 Договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ФИО2 оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды № Однако требование Департамента осталось без ответа, задолженность не погашена.
Согласно справке Департамента за ФИО2 образовалась задолженность в размере 59 683 руб. 84 коп., из них: 19 689 руб. 31 коп,; долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 39 994 руб. 53 коп,- пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просил взыскать с ФИО2, в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность по договору №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 289,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере 59 683 руб. 84 коп., из них: 19 689 руб. 31 коп,- долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 39 994 руб. 53 коп.- пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. определением Промышленного районного суда адрес гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о взыскании задолженности направлено по подсудности в Кировский районный суд адрес по месту регистрации ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ. определением Кировского районного суда гражданское дело принято к производству, присвоен номер дела 2-7840/2023.
Заочным решением Кировского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворены, взыскана с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность по договору №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 289,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес, Линия 10, Поляна им. Фрунзе, уч. 20, в размере 19689 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39994 руб. 53 коп., а всего 59683 руб. 84 коп., взыскана с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход бюджета городского округа Самара государственная пошлина в размере 1990 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ. определением суда заочное решение Кировского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, производство по делу возобновлено.
Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебном заседание представила заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска в части взыскания задолженности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 289,80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в размере 19689 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст.ст. 12, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны. Письменное заявление об отказе от иска приобщено к материалам дела. Исковые требования в части взыскания пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39994 руб. 53 коп. поддержала в полном объеме, просила требования в данной части удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.Представила заявление, в котором просила применить срок исковой давности и снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом адрес и ФИО2 заключен договор №з аренды земельного участка, площадью 289,80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, под ведение садоводства.
Согласно пунктам 3.1, 3.2, Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ., срок действия Договора истекает ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. между арендодателем и арендатором подписан акт приема- передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.
Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес ДД.ММ.ГГГГ
Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
С ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.
Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.
Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных хмельных участков.
Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно пункту 6.1.5 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью вносить арендную плату.
В соответствии с пунктом 4.4 Договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 10 числа отчетного месяца.
Однако это обязательство в соответствии с указанным условием Договора и требованием закона ответчик надлежащим образом не исполнял.
Согласно пункту 7.2 Договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно справке Департамента за ФИО2 образовалась задолженность в размере 59 683 руб. 84 коп., из них: 19 689 руб. 31 коп. долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 39 994 руб. 53 коп,- пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 65 ЗК РФ).
Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.
С учетом изложенного, с ДД.ММ.ГГГГ права арендодателя по договору перешли истцу - Департаменту управления имуществом г.о. округа Самара.
В период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не исполнял свои обязательства по своевременному внесению арендной платы, что явилось основанием для начисления истцом пени в размере 39 994 руб. 53 коп.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом и принимает его, поскольку расчет произведен арифметически верно и не оспорен ответчиком.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ФИО2 оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды № №
В ходе судебного разбирательства сторона истца представила ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 289,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес в размере 19689 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в связи с погашением задолженности, что подтверждается квитанцией № от №. Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст.ст. 12, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны. Письменное заявление об отказе от иска приобщено к материалам дела.
Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд находит, что отказ истца от иска законодательству не противоречит и не нарушает чьих-либо прав и интересов, в связи с чем, принимает его, прекращает производство по гражданскому делу в данной части.
Истцом также заявлены ко взысканию пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39994 руб. 53 коп., при разрешении которых суд приходит к следующему.
В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности и снижении размера пени.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).
В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 195, 199, 200, 309, 330, 333, 413, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из того, что доказательств оплаты арендной платы периодическими платежами ответчиком не представлено, принимая во внимание, что настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом мораториев в размере 23366, 87 руб.
В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства - цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.
Суд, принимая во внимание ходатайство стороны ответчика о снижении неустойки, учитывая условия заключенного между сторонами договора аренды земельного участка, обязательства сторон по данному договору, характер допущенного нарушения, степень его вины, период срока нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, исходя из баланса интересов сторон и общеправового принципа разумности и справедливости, считает возможным снизить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 2000 руб. что соответствует требованиям пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оснований для взыскания пени в меньшем размере, суд не усматривает, поскольку каких-либо исключительных обстоятельств, влекущих еще большее снижение размера неустойки, не имеется.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Таким образом, исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, с учетом пропуска срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.о. Самара государственная пошлина в размере 400 руб., рассчитанная из суммы удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ представителя департамента управления имуществом г.о.Самара от исковых требований к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в части взыскания задолженности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 289,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере 19689 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Производство по гражданскому делу в указанной части прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН №) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о взыскании задолженности по пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН №) задолженность по пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 400 рублей.
В остальной части исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения - 12.02.2025 года.
Председательствующий Т.С. Меркулова
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1306/2025
(УИД 63RS0038-01-2023-005651-56) Кировского районного суда г. Самары
КОПИЯ
№ 2-1306/25 (2-655/2024)
63RS0045-01-2023-005651-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2025г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1306/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом адрес и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка, площадью 289,80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, под ведение садоводства.
Согласно пунктам 3.1, 3.2, Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ., срок действия Договора истекает ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. между арендодателем и арендатором подписан акт приема- передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.
Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес ДД.ММ.ГГГГ.
Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
С ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.
Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.
Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных хмельных участков.
Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно пункту 6.1.5 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью вносить арендную плату.
В соответствии с пунктом 4.4 Договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 10 числа отчетного месяца.
Однако это обязательство в соответствии с указанным условием Договора и требованием закона ответчик надлежащим образом не исполнял.
Согласно пункту 7.2 Договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ФИО2 оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды № Однако требование Департамента осталось без ответа, задолженность не погашена.
Согласно справке Департамента за ФИО2 образовалась задолженность в размере 59 683 руб. 84 коп., из них: 19 689 руб. 31 коп,; долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 39 994 руб. 53 коп,- пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просил взыскать с ФИО2, в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность по договору №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 289,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере 59 683 руб. 84 коп., из них: 19 689 руб. 31 коп,- долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 39 994 руб. 53 коп.- пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. определением Промышленного районного суда адрес гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о взыскании задолженности направлено по подсудности в Кировский районный суд адрес по месту регистрации ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ. определением Кировского районного суда гражданское дело принято к производству, присвоен номер дела 2-7840/2023.
Заочным решением Кировского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворены, взыскана с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность по договору №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 289,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес, Линия 10, Поляна им. Фрунзе, уч. 20, в размере 19689 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39994 руб. 53 коп., а всего 59683 руб. 84 коп., взыскана с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход бюджета городского округа Самара государственная пошлина в размере 1990 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ. определением суда заочное решение Кировского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, производство по делу возобновлено.
Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебном заседание представила заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска в части взыскания задолженности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 289,80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в размере 19689 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст.ст. 12, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны. Письменное заявление об отказе от иска приобщено к материалам дела. Исковые требования в части взыскания пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39994 руб. 53 коп. поддержала в полном объеме, просила требования в данной части удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.Представила заявление, в котором просила применить срок исковой давности и снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом адрес и ФИО2 заключен договор №з аренды земельного участка, площадью 289,80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, под ведение садоводства.
Согласно пунктам 3.1, 3.2, Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ., срок действия Договора истекает ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. между арендодателем и арендатором подписан акт приема- передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.
Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес ДД.ММ.ГГГГ
Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
С ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.
Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.
Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных хмельных участков.
Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно пункту 6.1.5 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью вносить арендную плату.
В соответствии с пунктом 4.4 Договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 10 числа отчетного месяца.
Однако это обязательство в соответствии с указанным условием Договора и требованием закона ответчик надлежащим образом не исполнял.
Согласно пункту 7.2 Договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно справке Департамента за ФИО2 образовалась задолженность в размере 59 683 руб. 84 коп., из них: 19 689 руб. 31 коп. долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 39 994 руб. 53 коп,- пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 65 ЗК РФ).
Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.
С учетом изложенного, с ДД.ММ.ГГГГ права арендодателя по договору перешли истцу - Департаменту управления имуществом г.о. округа Самара.
В период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не исполнял свои обязательства по своевременному внесению арендной платы, что явилось основанием для начисления истцом пени в размере 39 994 руб. 53 коп.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом и принимает его, поскольку расчет произведен арифметически верно и не оспорен ответчиком.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ФИО2 оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды № №
В ходе судебного разбирательства сторона истца представила ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 289,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес в размере 19689 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в связи с погашением задолженности, что подтверждается квитанцией № от №. Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст.ст. 12, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны. Письменное заявление об отказе от иска приобщено к материалам дела.
Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд находит, что отказ истца от иска законодательству не противоречит и не нарушает чьих-либо прав и интересов, в связи с чем, принимает его, прекращает производство по гражданскому делу в данной части.
Истцом также заявлены ко взысканию пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39994 руб. 53 коп., при разрешении которых суд приходит к следующему.
В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности и снижении размера пени.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).
В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 195, 199, 200, 309, 330, 333, 413, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из того, что доказательств оплаты арендной платы периодическими платежами ответчиком не представлено, принимая во внимание, что настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом мораториев в размере 23366, 87 руб.
В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства - цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.
Суд, принимая во внимание ходатайство стороны ответчика о снижении неустойки, учитывая условия заключенного между сторонами договора аренды земельного участка, обязательства сторон по данному договору, характер допущенного нарушения, степень его вины, период срока нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, исходя из баланса интересов сторон и общеправового принципа разумности и справедливости, считает возможным снизить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 2000 руб. что соответствует требованиям пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оснований для взыскания пени в меньшем размере, суд не усматривает, поскольку каких-либо исключительных обстоятельств, влекущих еще большее снижение размера неустойки, не имеется.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Таким образом, исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, с учетом пропуска срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.о. Самара государственная пошлина в размере 400 руб., рассчитанная из суммы удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ представителя департамента управления имуществом г.о.Самара от исковых требований к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в части взыскания задолженности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 289,80 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере 19689 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Производство по гражданскому делу в указанной части прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН №) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о взыскании задолженности по пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН №) задолженность по пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 400 рублей.
В остальной части исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения - 12.02.2025 года.
Председательствующий Т.С. Меркулова
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1306/2025
(УИД 63RS0038-01-2023-005651-56) Кировского районного суда г. Самары
Похожие дела
Взыскание 467,9 тыс. ₽ с арендатора за просрочку платежей за земельный участок
Администрация Новосибирского района обратилась в суд с иском к Фарзалиеву Р.Д. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Истец указал, что ответчик, приобретя в собственность объект недвижимости на этом участке, не погасил...
Взыскание 41 690 ₽ с арендатора за просрочку платежей по договору аренды земельного участка
Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате с Коваливкера Г.Н. Согласно договору от 06.10.2005, ответчик арендовал земельный участок площадью 276 кв. м для эксплуатации магазина. Арендная плата должна...
Взыскание 196 706 ₽ арендной платы и 150 000 ₽ пени с арендатора за просрочку платежей по договору аренды земельного участка
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с иском к Аветяну В.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Участок площадью 832 кв. м. был предоставлен для строительства...
Взыскание 3,1 млн ₽ с арендатора за долг по аренде земельного участка
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к Афанасьеву О.И. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок. Между сторонами был заключен договор аренды участка площадью 259 кв. м для...