Признание утратившими право пользования жилым помещением 11 граждан по иску собственника
Истец Гусейнов Р.Д. обратился в суд с требованием прекратить право пользования жилым помещением в Москве за 11 ответчиками, зарегистрированными в квартире, но не проживающими там. Собственник указал, что ответчики не являются членами его семьи, не несут расходов по содержанию жилья, а их местонахождение неизвестно.
Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 21.08.2019 года. Выписка из домовой книги подтвердила регистрацию ответчиков, однако истец настаивал, что они фактически не проживают в помещении.
Стороны дела
История дела
- 13.02.2025
Регистрация поступившего заявления
-
27.02.2025Заявление принято к производству
-
27.02.2025Подготовка к рассмотрению
-
10.03.2025, 11:45Беседа
Место: 405
Результат: Проведена
-
11.03.2025Рассмотрение
-
07.04.2025, 12:25Судебное заседание
Место: 405
Результат: Рассмотрение завершено
-
07.04.2025Вынесено решение
-
24.05.2025Вступило в силу
Позиция истца
Истец требовал признать ответчиков утратившими право пользования жильем и снять их с регистрационного учета. Его представитель поддержал иск, ссылаясь на отсутствие семейных связей и фактического проживания ответчиков.
Позиция ответчика
Ответчики в суд не явились, несмотря на направленные повестки. Возражений против иска не поступало.
Обоснование и выводы суда
Суд применил ст. 31 ЖК РФ, указав, что право пользования жильем сохраняется только за членами семьи собственника. Поскольку ответчики не относятся к этой категории и не вселены истцом, их регистрация признана необоснованной. Также суд сослался на ст. 35 ЖК РФ, обязывающую граждан освобождать жилье при утрате права пользования.
Решение суда
Иск удовлетворен. Ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Оригинальный текст дела
УИД:77RS0034-02-2025-
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,
при секретаре Сумьяновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6708 /2025 по исковому заявлению к , , , о признании утратившими право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, , а указанные лица не являются членами его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (кад. номер , кад. номер: ). В жилом помещении зарегистрированы ответчики.
Истец подтвердил, что указанные граждане в жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут, место нахождение указанных лиц истцу неизвестно.
На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности, , заявленные исковые требования представитель истца поддержал, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению, направлялись повестки по месту регистрации, которые вернулись в суд по истечении срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, , а указанные лица не являются членами его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 21.08.2019 года (кад. номер , кад. номер: ). В жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской от 09.12.2024 года.
Истец подтвердил, что указанные граждане в жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут, место нахождение указанных лиц истцу неизвестно.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, собственниками жилого помещения. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ( года рождения, место рождения , паспорт ) к ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать , , , прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .
Решение является основанием для снятия , , , , с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2025 года.
Судья Кузнецов А.А.
УИД:77RS0034-02-2025-
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,
при секретаре Сумьяновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6708 /2025 по исковому заявлению к , , , о признании утратившими право пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ( года рождения, место рождения , паспорт ) к ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать , , , прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .
Решение является основанием для снятия , , , , с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.
Судья Кузнецов А.А.
УИД:77RS0034-02-2025-
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,
при секретаре Сумьяновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6708 /2025 по исковому заявлению к , , , о признании утратившими право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, , а указанные лица не являются членами его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (кад. номер , кад. номер: ). В жилом помещении зарегистрированы ответчики.
Истец подтвердил, что указанные граждане в жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут, место нахождение указанных лиц истцу неизвестно.
На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности, , заявленные исковые требования представитель истца поддержал, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению, направлялись повестки по месту регистрации, которые вернулись в суд по истечении срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, , а указанные лица не являются членами его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 21.08.2019 года (кад. номер , кад. номер: ). В жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской от 09.12.2024 года.
Истец подтвердил, что указанные граждане в жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут, место нахождение указанных лиц истцу неизвестно.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, собственниками жилого помещения. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ( года рождения, место рождения , паспорт ) к ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать , , , прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .
Решение является основанием для снятия , , , , с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2025 года.
Судья Кузнецов А.А.
УИД:77RS0034-02-2025-
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,
при секретаре Сумьяновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6708 /2025 по исковому заявлению к , , , о признании утратившими право пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ( года рождения, место рождения , паспорт ) к ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, свид. о рождении ), ( года рождения, паспорт: ) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать , , , прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .
Решение является основанием для снятия , , , , с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.
Судья Кузнецов А.А.
Похожие дела
Признание утраты права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета
Самохина А.В. приобрела квартиру у ПАО «Совкомбанк» по договору купли-продажи. Ранее жилье принадлежало Датченко М.Н., но было передано банку в рамках исполнения судебного решения по взысканию долга. На момент сделки ответчики (Датченко М.Н. и...
Признание утраты права пользования жильем и снятие с регистрационного учета бывшего жильца
Хазипова Рузина Фаязовна обратилась в суд с иском к Кожину Сергею Евгеньевичу о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Истец является собственником жилого помещения, приобретенного по договору...
Отказ в выселении бывшего собственника с сохранением права пользования жильем на 10 лет
Осипова М.П. и Осипов С.В. обратились в суд с требованием признать Бардакову В.Р. утратившей право пользования квартирой, выселить ее и снять с регистрационного учета. Истцы являются собственниками жилого помещения, приобретенного у Бардаковой В.Р....
Признание утраты права пользования жильем и снятие с регистрации бывшего собственника
Истец, являясь собственником квартиры, приобретенной у ответчика по договору купли-продажи, обратилась в суд с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. После перехода права...