Расторжение договора подряда и взыскание 1,75 млн ₽ с застройщика за неисполнение обязательств

Дело № 2-1430/2025 КОПИЯ

78RS0007-01-2024-009262-93 12 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

изготовлено в окончательной форме 13 мая 2025 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

при секретаре Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Стройсервис» о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда,

Установил:

ФИО1 обратился в Колпинский районный суд адрес с исковым заявлением к ООО «Стройсервис», просит суд признать договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, взыскать 1.679.220 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 300.000 рублей 00 копеек, штраф в размере 50 процентов от взысканной суммы за нарушение прав потребителя.

В обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Стройсервис» (подрядчик) заключен договор № на строительство индивидуального жилого дома. Подрядчик взял на себя обязательства в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство индивидуального жилого дома по адресу: адрес, Темрюкский муниципальный район, адрес и сдать результаты выполненных работ заказчику, а заказчик взял на себя обязательства принять работу и оплатить его. Цены работы составила 4.305.000 рублей 00 копеек. Для исполнения обязательств по договору ФИО1 заключил кредитный договор № с ПАО "Сбербанк России". Договором предусмотрена поэтапная оплата работы, стоимость 1 этапа составила 1.679.220 рублей 00 копеек, оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ. Ориентировочный срок завершения работы определен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени работы по 1 этапу не закончены, строительство дома остановлено. Истец направил в адрес ответчика претензию, до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ Колпинским районным судом адрес вынесено заочное решение, согласно которому исковые требования ФИО1 к ООО «Стройсервис» о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворены.

Определением Колпинского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Стройсервис» - ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против доводов искового заявления.

Представитель третьего лица ПАО "Сбербанк России" в лице филиала - Северо-Западного банка ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представил отзыв, указывая, что требования истца обоснованы, ПАО Сбербанк является добросовестным кредитором, удовлетворении исковых требований о взыскании суммы в пользу истца может явиться основанием для ущемления прав банка, поскольку по договору заемщик обязуется использовать кредитные денежные средства на цели, указанные в п. 12 -индивидуальное строительство объекта недвижимости.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Согласно пункта 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», подлежащего применению к спорным правоотношениям с учетом их содержания, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания качества выполненных работ и соответствия условиям договора лежит на исполнителе/изготовителе/продавце.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Стройсервис» (подрядчик) заключен договор № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: адрес и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

В соответствии с пунктом 2.3. Договора ориентировочный срок завершения работы, предусмотренный пунктом 1.2 Договора - ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 6 месяцев с даты первого поступления денежных средств на расчётный счет подрядчика.

Согласно пункта 2.5. Договора подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств по договору других лиц - субподрядчиков.

Согласно пункта 6.1. Договора цена работы, составляет 4.305.000 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 6.5. Договора стоимость подлежащих выполнению подрядчиком работ по настоящему договору НДС не облагается в связи с использованием упрощенной системы налогообложения, оплата производится заказчиком поэтапно, начиная с даты регистрации договора купли-продажи земельного участка, но не позднее 21 дня после заключения договора: 1 этап - подготовка площадки, устройство фундамента, наружных стен и полов - 1.679.220 рублей 00 копеек; 2 этап - устройство внутренних стен, перекрытия и кровли - 1.182.900 рублей 00 копеек; 3 этап - устройство наружных стен, дверей и окон - 400.820 рублей 00 копеек; 4 этап - внутренняя отделка - 1.042.060 рублей 00 копеек.

Для исполнения обязательств по договору ФИО1 заключил кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО "Сбербанк России" на сумму 4.000.000 рублей 00 копеек.

Во исполнение пункта 6.5. Договора истцом на расчётный счет ООО «Стройсервис» произвел оплату ДД.ММ.ГГГГ по 1 этапу.

Ориентировочный срок окончания выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 6 месяцев с даты поступления денежных средств на расчетный счет.

ДД.ММ.ГГГГ заказчиком и представителем подрядчика составлен акт № из которого следует, что при осмотре строительной площадки работников на участке нет, работы не ведутся, объект не охраняется, строительные материалы лежат на земле. Бригада строителей подтвердила что с ДД.ММ.ГГГГ работы не производятся.

ДД.ММ.ГГГГ от подрядчика ООО «Стройсервис» поступил ответ № из которого следует: что подрядчик для выполнения работ привлек субподрядчика ООО «Перпектива» на основании договора субподряда № от ДД.ММ.ГГГГ, однако субподрядчик свои обязательства перед подрядчиком не исполнил.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении договора и возмещение убытков, требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ определением Колпинского районного суда заочное решение по делу было отменено в связи с поступившим от ООО «Стройсервис» заявлением об отмене заочного решения. В своем заявлении ответчик указывал о наличии документов, подтверждающих выполнение условий договора.

Стороной истца было предоставлено заключение строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выполненной ООО «СЕВТЕХЭКСПЕРТ», согласно которой объект незавершенного строительства по адресу адрес представляет собой ленточный фундамент, а также незавершенную плиту фундамента в виде песочного основания и одного слоя вязаной арматуры имеет размеры в соответствии с актом осмотра. Стоимость выполненных работ на объекте незавершенного строительства по адресу адрес на основании осмотра, а также договора и акта выполненных работ составляет 611 953 рублей.

Ответчиком представлены возражения относительно заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выполненной ООО «СЕВТЕХЭКСПЕРТ», однако доказательств в обоснование своих доводов не представил, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлял.

Ответчиком также не представлены доказательства того, что доказательств невозможности выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работы (оказания услуги) прописаны законодателем в статье 28 поименованного выше Закона.

Так, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

• назначить исполнителю новый срок;
• поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
• потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
• отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные требования норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе отказаться от исполнения заключенного с ООО "Стройсервис" договора № от ДД.ММ.ГГГГ, и требовать возврата уплаченных по договору денежных средств, с учетом стоимости проведенных работ, указанных в заключении строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выполненной ООО «СЕВТЕХЭКСПЕРТ», в размере 1.067.267 рублей 00 копеек. Требования истца в указанной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО1 просит взыскать в его пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере 300.000 рублей 00 копеек.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, на что указано и пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

В ходе судебного разбирательства объективно установлено нарушение прав истца, как потребителя, ответчиком, не исполнившим свои обязательства перед ним по договору, с учетом чего, требования ФИО1 о взыскании в ее пользу с ответчика компенсации морального вреда суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, связанных с неисполнением ООО "Стройсервис" обязательств по договору, длительность нарушения его прав ответчиком.

С учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании в его пользу с ООО "Стройсервис" компенсации морального вреда в размере 100.000 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, в пользу ФИО1 с ООО "Стройсервис" подлежит взысканию штраф в размере 583 633 рублей 50 копеек (1.067.267+100.000/2).

С учётом пункта 3 статьи 17 Закона о защите прав потребителей, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (паспорт серия № №) и ООО «Стройсервис» ИНН 7722339331 расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО1.

Взыскать с ООО «Стройсервис» ИНН 7722339331 в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) 1.067.267 рублей 00 копеек, в счёт компенсации морального вреда 100.000 рублей 00 копеек, штраф в размере 583.633 рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО «Стройсервис» ИНН 7722339331 в доход бюджета города Санкт-Петербурга уплату государственной пошлины в размере 28.673 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путём подачи в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Федоришкина