Обязание ЖСК предоставить документы о демонтаже балконных ограждений

УИД 78RS0023-01-2023-010045-81

Дело 2-1952/2024 18 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Усс В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордоусова Александра Станиславовича к ЖСК-592 об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Бордоусов А.С. обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры адрес в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ЖСК-592. Неизвестное лицо 13.05.2023 года по распоряжению председателя правления ЖСК-592 предприняло попытку демонтажа наружного ограждения балкона принадлежащей истцу квартиры. Истец обратился к председателю правления ЖСК-592 с просьбой предоставить документы о проводимых работах. Такие документы истцу предоставлены не были. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит обязать ответчика ознакомить истца с договором на проведение работ по демонтажу (замене) наружного ограждения балконов дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, адрес, проводимых в 2023 году, с актом приема-передачи этих работ, с протоколами общих собраний членов ЖСК-592, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) за 2021, 2022, 2023, 2024 г.г., с документами, подтверждающими итоги голосования, в том числе бюллетенями для голосования и доверенностями на участие в общем собрании членов ЖСК-592 или копиями таких доверенностей за 2021-2024 г.г., с заключением ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК-592 за 2021-2024 г.г.

Истец Бордоусов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представлял Гайдеек С.М., действующий на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ЖСК-592 - Автономова С.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры адрес в Санкт-Петербурге.

На основании заявления Бордоусова А.С. от 07.03.2024 года истец принят в члены ЖСК-592.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК-592.

20.06.2023 года истец обратился с заявлением в ЖСК-592, в котором просил сообщить на основании какого решения, за чей счет и в какие сроки проводятся работы по демонтажу (замене) наружного ограждения балконов, какая организация осуществляет данные работы, каков объем работ и в чем он заключается. Также, просил предоставить возможность ознакомиться с договором на проведение работ и связанных с ним документов; предоставить протоколы последнего состоявшегося общего собрания членов ЖСК-592, заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора); предоставить документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов ЖСК-592 или копии таких доверенностей; предоставить заключение ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК-592, устав ЖСК-592.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ссылалась на то, что договор подряда, устав ЖСК-592 были размещены на сайте ГИС ЖКХ, протоколы общих собраний членов ЖСК-592 от 30.04.2022 года, от 28.04.2021 года, от 05.10.2022 года, от 29.04.2022 года были переданы истцу.

В подтверждение данных обстоятельств ответчиком представлены в материалы дела скриншоты с сайта, приказ председателя ЖСК-592 от 03.06.2016 года о размещении в ГИС ЖКХ информации в соответствии с разделом 10 приказа № 74/114/пр, приказ председателя ЖСК-592 от 02.01.2021 года о размещении информации, подлежащей раскрытию ЖСК-592 на досках объявлений (информационных стендах), расположенных в парадной многоквартирного дома 26 корпус 1 по улице Софийской, доступном для всех собственников помещений в доме, в помещении правления ЖСК-592; на официальном сайте ГСХ ЖКХ в сети Интернет информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ.

Кроме того, ответчиком представлены протоколы общих собраний членов ЖСК-592 от 30.04.2022 года, заседаний правления от 05.10.2022 года, от 29.04.2022 года, от 28.04.2021 года, акты проверки ревизионной комиссией деятельности ЖСК-592 от 27.04.2021 года, от 29.04.29022 года, от 26.04.2023 года, договор подряда № 592/3 от 29.05.2023 года, справка о стоимости выполненных работ по договору № 592/3.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства:

1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор подряда № 592/3 от 29.05.2023 года имеется в свободном доступе и размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ, протоколы общих собраний членов ЖСК-592, заседаний правления и акты ревизионной комиссии за 2021, 2022, 2023 г.г. были переданы истцу, что не оспаривалось самим истцом, за 2024 год указанные документы у ответчика отсутствуют в связи с тем, что общее собрание членов ЖСК-592 в 2024 году на момент рассмотрения настоящего дела не проводилось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется, поскольку нарушений прав истца в данной части не установлено.

Из материалов дела следует, что истец был принят в члены ЖСК-592 только 07.03.2024 года.

Документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей могут быть предоставлены в соответствии с положениями ст. 123.1 ЖК РФ по требований члена ЖСК, которым истец на момент обращения к ответчику 20.06.2023 года не являлся, в связи с чем суд приходит к выводу, что нарушений прав истца в данной части также не установлено.

После принятия Бордоусова А.С. в члены ЖСК-592, истец не лишен возможности обратиться к ответчику во внесудебном порядке с заявлением о предоставлении ему для ознакомления указанных документов.

При изложенных выше обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Бордоусову Александру Станиславовичу в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2024 года