Взыскание 380,5 тыс. ₽ с застройщика за некачественную отделку квартиры по ДДУ

Дело № 2-2944/2024

36RS0005-01-2024-003897-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 г. г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Багрянской В.А., с участием: представителя истца Федоровой М.С., представителя ответчика Шевцова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горубнова Ильи Владимировича, Горбуновой Ольги Андреевны к ООО СЗ «Воронежбытстрой» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов И.В., Горбунова О.А. обратились в суд с данным иском, указывая, что 30.03.2022 между Горбуновым И.В., Горбуновой О.А. и ООО Специализированный застройщик «Воронежбытстрой» заключен договор №16/72-444 участия в долевом строительстве объекта недвижимости. По условиям Договора Ответчик обязан передать Истцам адрес, проектной площадью, без учета лоджий/балконов- 75,9 кв.м, проектной площадью, включающей лоджии/балконы: - 77,3 кв.м, общей приведенной площадью - 77,3 кв.м., расположенную на 9 этаже, в жилом доме позиция 5, по адресу: адрес. Цена квартиры составила 4 536 332 руб. Обязанность Истцов по стоимости квартиры исполнена надлежащим образом. 25.04.2022 года истцами и ответчиком подписан акт приема - передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано надлежащим образом. В процессе эксплуатации квартиры, истцы обнаружили недостатки, не оговоренные в договоре. Для установления фактически имеющихся недостатков, причин их возникновения, а также стоимости их устранения истцы обратились за проведением досудебного исследования квартиры. В результате проведенного исследования (заключение эксперта №6-05/23 от 05.06.2023) установлено, что квартира имеет недостатки строительно-отделочных работ. Стоимость устранения выявленных недостатков составила 680 816,00 руб. 18.08.2023 истцы обратились к застройщику с требованием о соразмерном уменьшении цены договора путем направления письменной претензии (получена застройщиком 21.08.2023). Требования истцов в течение 10 дней не исполнены, соответственно, на сумму исковых требований подлежит начислению неустойка, с учетом ключевой ставки ЦБ РФ - 7,5%, которая на 2023 года составляет 17 067,03 руб., на 2024 год - 11 300,42 руб. Своим бездействие ответчик причинил истца моральный вред, который они оценивают в 10 000 руб. Просят взыскать с ответчика в пользу истцов 680 816 руб. в счет соразмерного уменьшения цены договора № 16/72-444 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 30.03.2022, указанную сумму взыскать в равных долях по 340 408 руб.; взыскать неустойку (пеню) за нарушение установленных сроков удовлетворения требования потребителя о соразмерном уменьшении стоимости договора, в размере 28 367,45 руб., указанную сумму взыскать в равных долях по 14 183,73 руб., взыскать в равных долях с ответчика штраф 50% от присужденной суммы в пользу Истцов за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., указанную сумму взыскать в равных долях по 5 000 руб.

В судебное заседание истцы Горбунов И.В., Горбунова О.А. не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Федорова М.С. после проведения по делу судебной экспертизы уточнила исковые требования и просила обязать ответчика соразмерно уменьшить цену договора № 16/72-444 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 30 марта 2022 года на сумму 380 558 рублей 29 копеек, указанную сумму просила взыскать в равных долях истцам по 190 279 рублей 15 копеек; взыскать неустойку (пеню) за нарушение установленных сроков удовлетворения требования потребителя о соразмерном уменьшении стоимости договора, в размере 15 856 рублей 66 копеек, указанную сумму просила взыскать в пользу истцов в равных долях по 7 928 рублей 33 копейки; взыскать штраф 5% от присуждённой суммы в пользу истцов за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя; взыскать моральный вред в размере 10 000 рублей в пользу истцов в равных долях по 5 000 рублей 00 копеек (л.д. 101-105).

Представитель ответчика по доверенности Шевцов А.В. исковые требования признал частично по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.106-111), а именно: в части соразмерного уменьшения цены договора № 16/72-444 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 30 марта 2022 года на сумму 380 558,29 рублей, неустойки 15 856,66 руб.; просил снизить размер компенсации морального вреда до 500,00 руб., снизить размер штрафа до суммы 1 000,00 руб., применив положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, 30.03.2022 между Горбуновым И.В., Горбуновой О.А. и ООО Специализированный застройщик «Воронежбытстрой» заключён договор №16/72-444 участия в долевом строительстве объекта недвижимости адрес, расположенной 9 этаже, в жилом доме позиция 5, по адресу: адрес. Цена квартиры составила 4 536 332 руб. (л.д. 14-20).

25.04.2022 вышеуказанная квартира была передана по акту приема-передачи истцам (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Горбуновым И.В., Горбуновой О.А. в установленном законом порядке в (л.д. 55-56).

В ходе эксплуатации квартиры, в пределах гарантийного срока (5 лет - п.2.4. договора), истцами были обнаружены строительные недостатки.

Стоимость устранения строительных недостатков в соответствии заключением эксперта №6-05/23 от 05.06.2023 определена в размере 680 816,00 руб. (л.д. 57-58).

18.08.2023 истцы направили претензию в адрес застройщика, в которой просили возместить расходы на устранение недостатков (л.д.39-40), претензия истцов оставлена без ответа.

Ввиду отказа выполнения требований истцов они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

По ходатайству стороны ответчика определением Советского районного суда г. Воронежа от 01.08.2024 по делу была назначена строительно-техническая экспертиза для проверки доводов сторон о стоимости устранения недостатков в вышеуказанной квартире, проведение экспертизы поручено экспертам ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы».

В соответствии с экспертным заключением от 28.10.2024 № 713/24, в ходе проведения экспертного обследования были установлены недостатки строительно-отделочных работ, являющихся следствием несоблюдения действующих общестроительных норм и правил, что привело к их некачественному выполнению работ (раздел «Выводы», ответ на вопрос №5). Стоимость и объёмы работ по устранению выявленных недостатков на дату проведения экспертизы составила 380 558 рублей 29 копеек (вопросы 3,7) (л.д.118-190).

Проанализировав содержание заключения эксперта от 28.10.2024 № 713/24, суд приходит к выводу о том, что оно отвечает требованиям, установленным ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ст. 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и обоснованные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении экспертами приведены и проанализированы объективные данные, полученные из представленных в их распоряжение материалов, заключение проиллюстрировано фотографиями, дана оценка всем дефектам и недостаткам. Использованные нормативные документы, справочная и методическая литература приведены. Выводы эксперта изложены доступно и понятно, основаны на материалах дела, фотографиях.

Суд доверяет указанным выводам эксперта, сомнений в правильности и обоснованности данного заключения, а также каких-либо противоречий суд не усматривает и оснований не согласиться с заключением эксперта, не имеет.

Учитывая, что все существенные для дела обстоятельства, подлежащие установлению с помощью специальных познаний, установлены, суд считает возможным положить в основу решения суда заключение от 28.10.2024 № 713/24, поскольку оно дано лицом, имеющим высшее образование, квалификацию эксперта, длительный стаж работы, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы сторонами в судебном заседании заявлено не было.

Суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Статьей 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

В соответствии с частями 1, 2, 5 и 6 статьи 7 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (ч. 7 ст. 7).

В ходе эксплуатации квартиры истец обнаружила недостатки технического состояния квартиры. Факт наличия недостатков в принадлежащем истцу жилом помещении подтверждён заключением эксперта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом об участии в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Пункт 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при нарушении прав потребителей, предусматривает взыскание убытков.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С учётом изложенных выводов в заключении ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы» № 713/24 от 28.10.2024, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков и дефектов в размере 380 558 рублей 29 копеек ( по 190 279,15 рублей каждому из истцов).

Истцами также заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, который они оценивает в 5 000,00 руб. каждому.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Поскольку действиями ответчика были нарушены права истца как потребителя, то с учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из принципа разумности и справедливости, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 4 000,00 руб. каждому истцу.

Рассматривая требования о взыскании неустойки за несвоевременное устранение строительных недостатков квартиры за период с 21.08.2023 по 21.03.2024 в размере 15 856,66 руб., суд учитывает следующее.

На основании ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" постановлено:

1. Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно, не начисляются;

неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно.Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

2. В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

По состоянию на 01.07.2023 ключевая ставка Банка России составляла 7,5%.

Суд соглашается с периодом и суммой исчисления неустойки в размере 15 856,66 руб.

О снижении размера неустойки ответчик не просил.

Согласно ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присуждённой судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 20 220,74 руб. (380 558,29 +15 856,66 + 8 000,00) х 5% = 20 220,74 руб.

В ходе разбирательства дела ответчиком заявлена просьба о снижении взыскиваемого штрафа.

Принимая во внимание, что штраф как мера ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей») имеет компенсационную природу, направлен на восстановление нарушенных прав потребителя, и не должен служить средством его обогащения, суд полагает возможным в рассматриваемом случае снизить размер штрафа до 16 0000 руб. (по 8 000 каждому из истцов).

По мнению суда, данная сумма штрафа соответствует мере ответственности ответчика за нарушение обязательств и способствует соблюдению баланса интересов сторон.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика (Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве»).

На основании изложенного суд приходит к выводу о предоставлении ООО СЗ «Воронежбытстрой» отсрочки исполнения решения суда в части взысканных неустойки и штрафа до 31 декабря 2024 г. включительно.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в местный бюджет государственную пошлину: по требованиям имущественного характера в размере 7 164,15 (расчет: 5200 + ((396414,95 - 200000)* 1) / 100, по требованию о взыскании компенсации морального вреда в размере 300,00 руб., а всего в размере 7 464,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО СЗ «Воронежбытстрой» (ОГРН 1063667239844, ИНН3665056545) в пользу Горбунова Ильи Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт №) в счет соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве № 16/72-444 от 30 марта 2022 года денежную сумму в размере 190 279,15 руб.; неустойку за период с 21.08.2023 по 21.03.2024 в размере 7 928,33 руб., компенсацию морального вреда в размере 4 000,00 руб., штраф в сумме 8 000,00 руб., а всего 210 207 (двести десять тысяч двести семь) руб. 47 коп.

Взыскать с ООО СЗ «ВоронежБытСтрой» (ОГРН 1063667239844, ИНН3665056545) в пользу Горбуновой Ольги Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес (паспорт № №) в счет соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве № 16/72-444 от 30 марта 2022 года денежную сумму в размере 190 279,15 руб.; неустойку за период с 21.08.2023 по 21.03.2024 в размере 7 928,33 руб., компенсацию морального вреда в размере 4 000,00 руб., штраф в сумме 8 000,00 руб., а всего 210 207 (двести десять тысяч двести семь) руб. 47 коп.

Предоставить ООО СЗ «Воронежбытстрой» (ОГРН 1063667239844, ИНН3665056545) отсрочку исполнения решения суда в части взысканных неустойки и штрафа до 31 декабря 2024г. включительно.

Взыскать с ООО СЗ «Воронежбытстрой» (ОГРН 1063667239844, ИНН3665056545) в доход бюджета муниципального образования Советского района г. Воронежа государственную пошлину в размере 7 464,15 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16.12.2024.

Судья: Е.В. Наседкина