Обязание управляющей компании заменить канализационный стояк и компенсация морального вреда из-за аварийного состояния труб
Трофимова Р.В., наниматель квартиры в многоквартирном доме, обратилась в суд с иском к ГБУ "Жилищник района Щукино" с требованием замены канализационного стояка, компенсации морального вреда и штрафа.
18 сентября 2024 года в туалете квартиры откололся кусок канализационного стояка, что привело к протечке канализационных отходов. Специалисты управляющей компании временно устранили проблему, установив термоизоляцию, но уже 28 сентября протечка возобновилась.
С момента повреждения стояка в помещении сохраняется сильный канализационный запах, а на трубе имеются трещины, что создает угрозу аварийной ситуации. Управляющая компания отказалась проводить капитальный ремонт в добровольном порядке.
Стороны дела
История дела
- 19.11.2024
Регистрация поступившего заявления
-
16.01.2025Заявление принято к производству
-
16.01.2025Подготовка к рассмотрению
-
18.02.2025, 14:30Беседа
Место: 35
Результат: Проведена
-
18.02.2025Рассмотрение
-
12.03.2025, 09:05Судебное заседание
Место: 35
Результат: Отложено
-
21.04.2025, 15:00Судебное заседание
Место: 35
Результат: Отложено
-
13.05.2025, 09:15Судебное заседание
Место: 35
Результат: Рассмотрение завершено
-
13.05.2025Вынесено решение
Позиция истца
Трофимова Р.В. требовала замены канализационного стояка, ссылаясь на ненадлежащее содержание общего имущества дома. Также она заявила о компенсации морального вреда из-за длительного проживания в антисанитарных условиях и штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке.
Позиция ответчика
Представитель ГБУ "Жилищник района Щукино" возражал против взыскания компенсации морального вреда и штрафа, утверждая, что временные меры по устранению протечки были приняты.
Обоснование и выводы суда
Суд установил, что управляющая компания обязана обеспечивать безопасное и надлежащее состояние общедомового имущества, включая канализационные системы, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и Законом о защите прав потребителей.
Решение суда
Суд частично удовлетворил иск, обязав ГБУ "Жилищник района Щукино" заменить канализационный стояк в течение 15 дней и взыскав компенсацию морального вреда и штраф в пользу истца. В остальной части иска отказано.
Оригинальный текст дела
Дело №2-2217/2025
УИД: 77RS0031-02-2024-018986-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2217/2025 по иску Трофимовой Рамили Вильямхартовны к адрес Москвы адрес Щукино» об обязании произвести определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести замену стояка, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что Трофимова Р.В., является нанимателем квартиры в жилом доме по адресу: адрес, на основании ордера от 03.10.1996 года№ 929002, обменного ордера от 16.02.2001 № 171749 Серия 92. Зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом помещении. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио
18 сентября 2024 года откололся кусок у канализационного стояка в туалете, произошла протечка канализационными отходами, и вызванный специалист ГБУ адрес Щукино» адрес на место протечки установил термоизоляцию и зафиксировал ее, но протечка была остановлена на день.
28 сентября 2024 года с по канализационному стояку снова пошла течь, вызванный специалист ГБУ адрес Щукино» адрес на место протечки установил термоизоляцию, и заменил скотч на изоленту.
С момента откола куска у канализационного стояка в туалетной комнате, постоянно сопровождается жуткий канализационный запах, который до сих пор присутствует.
Также ниже по конструкции трубы имеются видимые широкие трещины. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.
Управляющей компанией по вышеуказанному адресу является ГБУ адрес Щукино» адрес
В добровольном порядке ответчиком ремонт и замена стояка до настоящего времени не произведена.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.
Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, третье лицо фио исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
Как следует из материалов дела, Трофимова Р.В., является нанимателем квартиры в жилом доме по адресу: адрес, на основании ордера от 03.10.1996 года№ 929002, обменного ордера от 16.02.2001 № 171749 Серия 92. Зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом помещении. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио
18 сентября 2024 года откололся кусок у канализационного стояка в туалете, произошла протечка канализационными отходами, и вызванный специалист ГБУ адрес Щукино» адрес на место протечки установил термоизоляцию и зафиксировал ее, но протечка была остановлена на день.
28 сентября 2024 года с по канализационному стояку снова пошла течь, вызванный специалист ГБУ адрес Щукино» адрес на место протечки установил термоизоляцию.
С момента откола куска у канализационного стояка в туалетной комнате, постоянно сопровождается жуткий канализационный запах, который до сих пор присутствует.
Также ниже по конструкции трубы имеются видимые широкие трещины. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.
Управляющей компанией по вышеуказанному адресу является ГБУ адрес Щукино» адрес
В добровольном порядке ответчиком ремонт и замена стояка до настоящего времени не произведена.
Согласно п.2.3 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по управлению многоквартирным домом и надлежащем содержании общего имущества лежит на управляющей организации, в данном случае это ГБУ адрес Щукино» адрес, и она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг (или) выполнении работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме.
Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также должны обеспечиваться соблюдения требований надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.
Согласно положениям ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ГБУ адрес Щукино» адрес, являющийся специализированной организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, обязана выполнять работы по осмотру и содержанию систем водоотведения относящейся к общедомовому имуществу в многоквартирном доме, в том числе в квартире № 5, в случае необходимости производить текущий ремонт. Принимая во внимание длительный срок эксплуатации инженерных систем, коммуникаций водоотведения.
При этом ГБУ адрес Щукино» адрес обязан проводить осмотр (наблюдения) работоспособности (состояния) канализационного стояка, ввиду наличия таковой обязанности в силу ФЗ № 416 "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 года.
Из положений частей 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
В силу ч. 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства.
Согласно ч. 1.2 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.
закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Исходя из положений указанного выше закона граждане, зарегистрированные и проживающие в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.
Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по обслуживанию общедомового имущества, суд полагает обоснованными требования истца об обязании ГБУ адрес Щукино» произвести замену канализационного стояка в квартире №5 по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере сумма.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, в размере сумма.
Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ГБУ адрес Щукино» произвести замену канализационного стояка в квартире №5 по адресу: адрес, в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ГБУ адрес Щукино» в пользу Трофимовой Рамили Вильямхартовны компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, предусмотренный ст. 13 п. 6 Закона «О защите прав потребителей» в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с ГБУ адрес Щукино» в доход бюджета адрес государственную пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено 07 июня 2025 г.
Судья С.В. Сорокина
Дело №2-2217/2025
УИД: 77RS0031-02-2024-018986-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2217/2025 по иску Трофимовой Рамили Вильямхартовны к адрес Москвы адрес Щукино» об обязании произвести определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести замену стояка, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что Трофимова Р.В., является нанимателем квартиры в жилом доме по адресу: адрес, на основании ордера от 03.10.1996 года№ 929002, обменного ордера от 16.02.2001 № 171749 Серия 92. Зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом помещении. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио
18 сентября 2024 года откололся кусок у канализационного стояка в туалете, произошла протечка канализационными отходами, и вызванный специалист ГБУ адрес Щукино» адрес на место протечки установил термоизоляцию и зафиксировал ее, но протечка была остановлена на день.
28 сентября 2024 года с по канализационному стояку снова пошла течь, вызванный специалист ГБУ адрес Щукино» адрес на место протечки установил термоизоляцию, и заменил скотч на изоленту.
С момента откола куска у канализационного стояка в туалетной комнате, постоянно сопровождается жуткий канализационный запах, который до сих пор присутствует.
Также ниже по конструкции трубы имеются видимые широкие трещины. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.
Управляющей компанией по вышеуказанному адресу является ГБУ адрес Щукино» адрес
В добровольном порядке ответчиком ремонт и замена стояка до настоящего времени не произведена.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.
Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, третье лицо фио исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
Как следует из материалов дела, Трофимова Р.В., является нанимателем квартиры в жилом доме по адресу: адрес, на основании ордера от 03.10.1996 года№ 929002, обменного ордера от 16.02.2001 № 171749 Серия 92. Зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом помещении. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио
18 сентября 2024 года откололся кусок у канализационного стояка в туалете, произошла протечка канализационными отходами, и вызванный специалист ГБУ адрес Щукино» адрес на место протечки установил термоизоляцию и зафиксировал ее, но протечка была остановлена на день.
28 сентября 2024 года с по канализационному стояку снова пошла течь, вызванный специалист ГБУ адрес Щукино» адрес на место протечки установил термоизоляцию.
С момента откола куска у канализационного стояка в туалетной комнате, постоянно сопровождается жуткий канализационный запах, который до сих пор присутствует.
Также ниже по конструкции трубы имеются видимые широкие трещины. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.
Управляющей компанией по вышеуказанному адресу является ГБУ адрес Щукино» адрес
В добровольном порядке ответчиком ремонт и замена стояка до настоящего времени не произведена.
Согласно п.2.3 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по управлению многоквартирным домом и надлежащем содержании общего имущества лежит на управляющей организации, в данном случае это ГБУ адрес Щукино» адрес, и она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг (или) выполнении работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме.
Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также должны обеспечиваться соблюдения требований надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.
Согласно положениям ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ГБУ адрес Щукино» адрес, являющийся специализированной организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, обязана выполнять работы по осмотру и содержанию систем водоотведения относящейся к общедомовому имуществу в многоквартирном доме, в том числе в квартире № 5, в случае необходимости производить текущий ремонт. Принимая во внимание длительный срок эксплуатации инженерных систем, коммуникаций водоотведения.
При этом ГБУ адрес Щукино» адрес обязан проводить осмотр (наблюдения) работоспособности (состояния) канализационного стояка, ввиду наличия таковой обязанности в силу ФЗ № 416 "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 года.
Из положений частей 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
В силу ч. 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства.
Согласно ч. 1.2 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.
закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Исходя из положений указанного выше закона граждане, зарегистрированные и проживающие в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.
Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по обслуживанию общедомового имущества, суд полагает обоснованными требования истца об обязании ГБУ адрес Щукино» произвести замену канализационного стояка в квартире №5 по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере сумма.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, в размере сумма.
Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ГБУ адрес Щукино» произвести замену канализационного стояка в квартире №5 по адресу: адрес, в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ГБУ адрес Щукино» в пользу Трофимовой Рамили Вильямхартовны компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, предусмотренный ст. 13 п. 6 Закона «О защите прав потребителей» в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с ГБУ адрес Щукино» в доход бюджета адрес государственную пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено 07 июня 2025 г.
Судья С.В. Сорокина
Похожие дела
Взыскание 237,8 тыс. ₽ с управляющей компании за залив квартиры из-за аварии отопления
Герасимова Р.Х. является собственником квартиры в многоквартирном доме, управляемом ООО «УК Вахитовского района». В результате аварии отопительной системы произошел залив квартиры, что подтверждено актом. Повреждены внутренняя отделка и имущество....
Взыскание 98 322 ₽ с управляющей компании за затопление квартиры из-за негерметичных швов
Зайцева Т.Д., собственница квартиры в многоквартирном доме, обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» после затопления помещения из-за разгерметизации межпанельных швов. Инцидент произошел в 2024 году, о чем были...
Взыскание 236 400 ₽ с управляющей компании за систематическое затопление квартир из-за неисправной кровли
Собственники квартир на последнем этаже многоквартирного дома неоднократно обращались в управляющую компанию с претензиями о протечках кровли, повлекших повреждение внутренней отделки помещений. Акт осмотра подтвердил, что причиной затопления...
Взыскание компенсации и перерасчет платы за неоказанные услуги водоотведения с управляющей компании
Калинина Т.М. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищный Фонд», ООО «Концессии водоснабжения» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в связи с отсутствием перерасчета платы за услугу водоотведения, которая не предоставлялась из-за аварии на канализационной системе. В...