Отказ в сносе жилого дома на садоводческом участке из-за отсутствия нарушений
... нормы Градостроительного кодекса. Учтено, что: - участок после изменения ВРИ допускал строительство жилого дома; - регистрация права проведена законно; - нарушения норм безопасности не доказаны. В иске отказано. Суд...
Признание права собственности на машиноместо за дольщиком из-за неисполнения обязательств застройщиком
... по договору, однако застройщик не оформил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что препятствовало регистрации права собственности. Истец фактически владеет и использует машиноместо, несет бремя его содержания, что...
Признание права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности (3,1 млн ₽)
... проводит ремонт. При этом переход правопреемства на управляющую компанию не был оформлен, что препятствует регистрации права собственности во внесудебном порядке. Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и...
Признание права собственности на земельный участок (892 кв. м) в порядке наследования
... зарегистрировано. После смерти наследодателя нотариус не включил спорный участок в наследственную массу, поскольку отсутствовала регистрация права. Истец фактически приняла наследство, используя участок, оплачивая его...
Признание права собственности на гаражный бокс и долю земельного участка за членом ГСК
... что полностью выплатила паевые взносы, предусмотренные уставом кооператива, однако ответчик не передал документы для регистрации права. Гаражный комплекс состоит из 257 боксов, каждый из которых соответствует равной...
Признание права собственности на гаражный бокс за членом гаражного кооператива
... строительство гаража в 1972 году; - недоказанность выделения земельного участка именно под спорный бокс; - отсутствие регистрации права в ЕГРН. Суд применил нормы: - ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность); - ст. 218...
Признание права собственности на гаражи в ГСК «Молния-1» через суд
... Нормы Земельного кодекса РСФСР и СССР, действовавшие на момент создания кооператива. - Закон о государственной регистрации прав на недвижимость (№ 122-ФЗ). Выводы суда: - ГСК «Молния-1» владел гаражами добросовестно и...
Взыскание 940 246 ₽ с управляющей компании за просрочку передачи квартиры
... Уменьшил сумму требования на 50 000 ₽, добровольно выплаченных ответчиком. Отрицал нарушение сроков, указывая на регистрацию права собственности истца в мае 2024 года. Настаивал на отсутствии оснований для неустойки,...
Взыскание 2,8 млн ₽ с заемщика и обращение взыскания на квартиру из-за просрочки по ипотеке
право собственности заемщицы и ипотеку в пользу банка. Аргументы: - систематическая просрочка платежей; - уклонение от регистрации права собственности и ипотеки, что нарушает обеспечение обязательств; - расчет...
Признание права собственности на металлический гараж отсутствующим и освобождение земельного участка
... за каждый день просрочки). Аргументы: - гараж не соответствует признакам недвижимости (ст. 130 ГК РФ); - регистрация права в ЕГРН ошибочна; - участок используется незаконно. Ответчик в суд не явился. Представитель ГСК...
Признание права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе
... на основании протокола общего собрания и постановления местной администрации. В 2023 году Росреестр приостановил регистрацию права из-за отсутствия необходимых документов. ТСН «Березовское-2» подтвердило, что участок...
Отмена решения третейского суда о признании права собственности на самовольную постройку
... который не разграничено. Разрешение на строительство объекта не выдавалось, а его возведение и последующая регистрация права собственности через третейский суд были осуществлены в обход требований градостроительного и...
Отказ в перерасчете платы за отопление с собственника доли квартиры
... платы за отопление, ссылаясь на то, что обязана оплачивать коммунальные услуги только с момента регистрации права собственности. Она утверждала, что начисления за период до 20.06.2022 были необоснованными. АО...
Взыскание 9,85 млн ₽ с заемщика и обращение взыскания на квартиру за просрочку по кредиту
... квартиру. В обоснование ссылался на условия договора, расчет задолженности и факт уклонения ответчика от регистрации права собственности. Ответчик в суд не явился, возражений не представил. Судебные извещения были...
Отказ в иске о признании недействительными госакта и межевания земельных участков (3,6 млн ₽ ущерба)
... наложение границ на земли общего пользования. Ответчики (через представителей) настаивали на законности сделок и регистрации прав, ссылаясь на: - Добросовестность приобретения участков. - Наличие госакта и решение...
Обязание муниципалитета поставить на кадастровый учет бесхозяйные сети водоснабжения и водоотведения
... населения водой и угрозе экологической безопасности. Прокуратура требовала обязать ответчика организовать кадастровый учет и регистрацию права муниципальной собственности на перечисленные объекты. Истец ссылался на...
Освобождение здания от ареста по иску муниципалитета после признания права собственности отсутствующим
... объект, а запись о нём исключена из ЕГРН. Несмотря на это, Управление Росреестра приостановило регистрацию права муниципалитета из-за действующих обременений, наложенных в рамках исполнительных производств против...
Взыскание 6,1 млн ₽ с заемщика и обращение взыскания на квартиру за просрочку по ипотеке
... Аргументы: - Нарушение графика платежей с июля 2024 года. - Неисполнение обязанности по регистрации права собственности и ипотеки. - Направление претензий, оставленных без ответа. Калинина А.А. в суд не явилась,...
Обязание ТУ Росимущества зарегистрировать право собственности на защитное сооружение гражданской обороны
... эксплуатацию в 1985 году, однако сведения о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют. Отсутствие регистрации права собственности и балансодержателя создает угрозу невозможности использования объекта по назначению в...
Взыскание задолженности за ЖКУ с собственника квартиры (55 558 ₽)
... на их несоразмерность. Суд установил, что обязанность оплаты ЖКУ возникла у ответчицы с момента регистрации права собственности. После перерасчета подтверждённая задолженность составила 55 558 ₽. Истец требовал взыскать...