Признание недействительным решения общего собрания ТСЖ из-за отсутствия кворума
... общего собрания ТСЖ недействительным, ссылаясь на отсутствие кворума и нарушение порядка уведомления собственников. Они утверждали, что решения собрания лишают их права на выбор управляющей организации и...
Признание недействительными решений общего собрания и правления ЖЭК из-за отсутствия кворума
собрания, а также несоответствие протокола установленным требованиям. Они также указали на недействительность протоколов общих собраний собственников, на основании которых были избраны некоторые уполномоченные....
Обязанность демонтировать ограждения придомовой территории, ограничивающие доступ жильцов
... представление о нарушении, но управляющая компания его не исполнила. Ответчик ссылался на решения общих собраний собственников, разрешающих монтаж ограждений, однако протоколы не определяли порядок пользования участком...
Признание протокола общего собрания ТСЖ недействительным из-за нарушений порядка уведомления и голосования
... доме, управляемом ТСЖ «Спарта-Холдинг», обратился в суд с требованием признать недействительным протокол общего собрания собственников. Основанием иска стали нарушения процедуры созыва и проведения...
Обязание демонтировать кондиционеры на фасаде многоквартирного дома
... только один кондиционер принадлежит ответчику, а второй - другому лицу. Также он указал, что общее собрание собственников задним числом согласовало размещение оборудования. Ответчик представил протокол...
Взыскание 111 746 ₽ с собственника нежилых помещений за задолженность по содержанию здания и коммунальным услугам
... вернуть ранее уплаченные взносы, так как считал их начисление незаконным из-за отсутствия решений собраний собственников после 2018 года. ТСЖ «Деловой Центр» требовало взыскать: - 232 777 ₽ за помещение ... года...
Признание недействительным решения совета собственников о прокладке коммуникаций в подвале МКД
... истца, совет дома превысил полномочия, так как подобные вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников. Прокладка коммуникаций затрагивает общее имущество МКД, включая инженерные сети,...
Признание незаконными начислений за текущий ремонт и перерасчет ЖКУ с ТСЖ
... включены в статью «содержание жилья». Истец выявила дублирование платежей после ознакомления с протоколом общего собрания собственников от 10.07.2023. ТСЖ пояснило, что дополнительная плата введена решением...
Отказ в установлении сервитута для проезда инвалидов через участок собственников МКД
... подтверждена. Заключение специалиста, представленное истицей, не учитывало возможные варианты модернизации существующего прохода. Собственники МКД на общем собрании отказали в согласии на сервитут. Истец требовал...
Понуждение ТСЖ заключить договор управления без включения необщего имущества
... Асеева Г.В. и Глаголев А.А., собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами ТСЖ «Резиденция», обратились в суд с требованием обязать ответчика заключить с ними договор на содержание ... судом. ТСЖ настаивало на...
Обязание управляющей компании обеспечить доступ к придомовой территории через шлагбаум
... возражал против иска, утверждая, что установка шлагбаума и ограничения въезда были приняты решением общего собрания собственников. Управляющая компания настаивала на правомерности своих действий, ссылаясь на...
Отказ в понуждении к возврату видеокамер и компенсации морального вреда из-за незаконной установки в местах общего пользования
... направило истцу уведомление о необходимости демонтировать оборудование, поскольку его установка не была одобрена общим собранием собственников. После игнорирования требования камеры были сняты управляющей компанией и...
Обязание демонтировать самовольную конструкцию на фасаде МКД и восстановить придомовую территорию
... его не исполнили. Троцко И.В. утверждал, что работы проведены на основании решения общего собрания собственников, но документальных доказательств согласия всех владельцев представлено не было. Колобова Л.В. требовала...
Взыскание 7 551,39 ₽ с собственника земельного участка за просрочку взносов в СНТ
... общей площадью 21 сотка, расположенных на территории товарищества. Согласно уставу СНТ и решениям общих собраний, собственники обязаны вносить членские и целевые взносы наравне с членами товарищества. Задолженность...
Взыскание 191 723 ₽ с собственника за долги по ЖКУ и пени
... смерти родственницы, но не оплачивал коммунальные услуги. Управляющая компания действовала на основании протокола общего собрания собственников, однако ответчик оспаривал его подлинность и отсутствие договора с УК....
Обязание собственника обеспечить доступ для капитального ремонта общедомовых коммуникаций
... стояков ХВС, ГВС, канализации и обработки ГВС. Решение о ремонте было принято на общем собрании собственников, а с подрядчиком заключен соответствующий договор. ТСЖ неоднократно направляло ответчику уведомления о...
Признание права собственности на квартиру после самовольной реконструкции с согласия собственников
... что работы проведены в границах земельного участка, не угрожают безопасности и согласованы на общем собрании собственников. Техническое заключение подтвердило соответствие нормам. Требовала признать право собственности...
Обязание демонтировать самовольно установленные дверь и шкаф в общем тамбуре многоквартирного дома
... ответчики требования проигнорировали. Суд установил, что установка двери и шкафа осуществлена без согласия общего собрания собственников, что нарушает права истца и других жильцов. Истец требовал: - обязать ответчиков...
Отказ в иске об устранении препятствий на въезд к дому из-за отсутствия нарушения прав собственника
... Ответчик и его представитель возражали против иска, указывая, что: - шлагбаум установлен по решению общего собрания собственников; - истцу ранее был выдан пульт, но он отказался оплачивать его перепрограммирование после...
Взыскание 328,5 тыс. ₽ с собственника за долги по ЖКУ и капитальному ремонту
... ЖКУ и взносы на капремонт в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания собственников. ТСЖ требовало взыскать задолженность в размере 328 538,17 руб., включая ... на положения ЖК РФ, подтверждающие...